記者　西原良三　報道

イギリスでは賃貸市場に大きな格差が生じており、賃貸住宅の需要が高まっています。

英国の若者人口に加え、留学生市場の成長力も侮れないものである。

この点、日本国内の投資家はイギリスで賃貸物件を購入することを選択することになるので、海外の大家さんはイギリスの賃貸物件に税金を払う必要があるのでしょうか？

イギリスの賃貸収入にかかる税金の計算

海外の家主は、毎年税務署に英国の賃貸収入を正直に申告しなければならず、個人の年間自己申告は毎年期限内に内国歳入庁に提出しなければならず、英国の個人所得税は特定の所得帯に応じて納付しなければなりません。

賦課時間：年間の賃貸収入は、税務上の未収家賃から経費の累計額を差し引いたものとして計算されます。エージェントやテナントの現金計算とは異なりますのでご注意ください。

控除対象経費：個人の所得税が課税されるのは、関連経費を差し引いた後の所得を指す純賃貸料収入のみであることは注目に値します。一般的に、損金算入費用には、以下のようなものがあります。

経理手数料、建物引渡し在庫料、家賃管理料、ガーデニング料、住宅ローン利息、仲介手数料、管理費、地方交付税

土地の購入、住宅の元金、住宅改修費などの資本的支出については、賃貸住宅税の課税標準を計算するための控除は認められません。

また、家具等の住宅金物の交換に要した費用は、損金算入の際に損金算入率10％の損耗控除の選択をした場合には、損金算入できません。

Income Tax rates and bands

当税年度（2018年4月6日～2019年4月5日）の年間個人手当は11,850ポンド、11,851ポンド～46,350ポンドの間の所得の部分は20％、46,351ポンド～150,000ポンドの間の部分は40％、150,000ポンドを超える部分は45％となっています。

Personal Allowance

今年度の個人手当は£11,850なので、イギリスで£11,850以上稼がないと課税されず、イギリスで£100,000以上稼いだ場合は、£100,000を超えると£2ごとに£1ずつ個人手当が減額され、イギリスの所得が£123,700になると個人手当を受ける権利がなくなることを意味しています。

注意点としては、海外の大家さんがイギリスの物件の家賃に税金を払う必要があるかどうかについては、記事で詳しく解説していますが、人によって問題が発生する可能性がありますので、誤解を生まないように、やはり自分の状況に合わせて合理的に扱う必要があります。

記者　西原良三　報道

記者　エクシアジャパン　報道

新型コロナウイルスのためにレイオフ計画を保留にしていた外資系銀行は、状況が少し和らぐにつれ、レイオフモードに戻っています。

シティバンクは今週からレイオフを再開すると発表しており、全世界の従業員の1％に影響する約2,000人のレイオフとなる見通しです。シティは、今年は2万6000人の従業員を雇用しているため、銀行全体の従業員数は減ることはないとしています。今年の第2四半期末には、シティグループの総労働力は約20万4千人となりました。

また、スウェーデン商業銀行が今後2年間で約1,000人の解雇を提案するなど、海外の銀行も最近解雇を発表しており、ロイズ銀行も新型コロナウイルスのために保留していた解雇計画を再開し、639人を削減すると発表しています。

今年は、シティバンク、HSBC、ウェルズ・ファーゴ、モルガン・スタンレーなどの投資銀行が、新型コロナウイルスの蔓延を理由にレイオフ計画を保留することを約束したが、景気後退と低金利環境がこれらの大手銀行の収益に影響を与えているため、多くの外資系銀行がレイオフを議題に戻しています。

HSBCは6月、35,000人規模のレイオフプログラムを再開し、45億ドルのコスト削減とほぼすべての外部雇用を凍結しました。5月には、ドイツ銀行が外資系大手銀行として初めて、感染症のために解雇を停止する計画を再開しました。

今年の世界の銀行の総解雇者数は6万人を超える

データによると、今年の世界の銀行業界で発表された人員削減の総数は6万3800人に達し、昨年の8万人近くのレイオフは2015年以来最大規模で、今年は例年を上回る可能性があると予想されています。

欧米からアジア、アフリカまで世界の銀行業界全体を見てみると、今年は30行以上の銀行が解雇を予定しています。データによると、銀行のレイオフ件数は欧州で4万9700人と大幅に多く、次いでアジア太平洋地域で1万9300人、北米では46万人となっています。

しかし、多くの銀行が計画を開示せずに従業員を解雇しているため、実際には解雇された人の方が多いのかもしれません。

メディアサイト「NS Banking」によると、スウェーデン最大の民間商業銀行であるスベリゲス商業銀行は9月16日、今後2年間で約1,000人の従業員を解雇すると発表しました。

それに先立ち、ウェルズ・ファーゴはまた、新型コロナウイルスのために8月上旬に停止していたレイオフを再開していると発表しました。ロイズ銀行とスタンダードチャータード銀行も先日、一部のポジションが解消されるというニュースが流れました。

同時に、コンタギオンによる世界の銀行セクターの資産の質の悪化が徐々に露呈してきます。外資系銀行のレイオフ再開は、このような背景もあります。

信用格付け会社のS&Pは7月、世界の銀行の不良債権は今年1.3兆ドルに達し、2021年末までには2.1兆ドルに達するとの報告書を発表し、この流行は銀行の資産の質に深刻かつ永続的な影響を与えるとしています。

記者　エクシアジャパン　報道

記者　エクシアジャパン　報道

金は、電子機器、宝飾品、現代の通信、航空宇宙などの分野で重要な素材であるだけでなく、埋蔵金や投資のための重要な通貨でもあります。国際的な金は、一般的にユニットのオンスであり、最近ではより多くのセーフヘブンのための市場の需要のために、投資家は主に金にされている金に焦点を当て、金の価格はまた、徐々に高くなっています。

最近の金価格のオンスあたり2000ドルを超える突破は、歴史的な価格であり、画期的な出来事です。金価格は7月下旬から順調に上昇しており、スポット金が史上初となる1オンスあたり2000ドルの大台を突破し、8月5日深夜には1オンスあたり2030ドルを超える相場となり、これも過去最高値を更新しています。

今からでも金の買取をしてもらえるのかという方も多くいらっしゃいます。この質問は良い答えと悪い答えの両方であり、まず第一に、我々は資産市場で多くの資産に投資するための先見性を持っている必要があり、先に他の人の半歩である能力を持っている必要があります。それはまだ買う価値があるときに$ 2000オンスに金価格は、それが異なる状況を区別する必要があります。それはここ数年で金価格が高騰しているのは、世界的な量的緩和でマイナス金利になっているからです。

なぜマイナス金利だから？我々は金が利子ではないことを知っているので、無利子収入の後に金を購入し、保管コストは非常に高価である、管理手数料を支払うために銀行に銀行にそれを入れなければならない、負の金利で多くの外国の資産に比べて、我々は資産を平らにし、今回はむしろ金を買うように負の金利の債券を購入するよりも、我々はすべての価格で上昇すると思うかもしれないので、それはいわゆる価格差を持っています。

第二に、いわゆる量的緩和のために、量的緩和のために、世界的な流動性は非常に豊富であり、その後、人々は資産のこのタイプの価格が上昇すると思う、特に政府は、それがその価値関数を保持するものを印刷することはできませんが、これは金の価格の上昇の主な駆動力であるので、金の価格は2020年以来、多くの上昇しています。

平均的な投資家は、物理的な購入に加えて、金に投資して喜んでいる場合は、金を割り当てる必要はありませんが、いくつかの紙の金を購入し、市場の変動を感じたり、市場の上昇の利益を共有することもできますが、全体的な金はデモネタイズされている、それは主流の投資の多様性ではありません。 また、金の価格はかなり変動しますので、一般的な投資家には適していません。

記者　エクシアジャパン　報道

記者　西原良三　報道

国際的な舞台で投資の視野を広げる人が増えている中、イギリスの不動産は注目を集めており、特に投資家に人気があります。ということで、イギリスで家を購入する際の住宅保険とは何なのか、保険料を安くするにはどうすればいいのか、今日はサクッと見てみましょう。

イギリスでは、家が関係する保険は4種類あります。

1. 建物保険（buildings insurance）：建物自体、レンガや石材で造られた什器や建具に対する保険です。
2. コンテンツ保険（contents insurance）：建物に追加した家具や家電などの家財道具の保険、建物保険はフリーオーナーの場合のみ必要ですが、内容物保険は持ち家と賃貸人の両方に配慮した保険です。
3. 住宅ローン支払保障保険：「毎月の住宅ローンの支払いを怠ると、財産が差し押さえられる可能性がある」という忌み嫌われているようにも聞こえるし、親近感が湧きます。しかし、空は常に限界ですが、それはまさに住宅ローン支払保護保険（MPPI）のために存在するものです。そして、MPPは60日以内に支払いを開始しますので、MPPIが効くまでの最大2ヶ月間は月々の支払いを自分で用意するだけで、開始後は最低でも12ヶ月間は継続します。
4. 生命保険（Life Assurance）：生命保険も住宅ローンを組んでいる人にとっては重要な保障であり、多くの住宅ローン会社が借り手に生命保険に加入することを主張しています。生命保険は不要と思われるかもしれませんが、ポイントは、自分に何かあったときに、大切な人が保護された家を維持するために生命保険を利用することです。養老ローンを組んでいる人は、追加で生命保険に加入する必要はありません。 終末期の病気の給付金は余計な費用がかからないので、終末期の病気と診断されても、死亡時には保険金が支払われることになります。保険料の免除とは、非自発的に失業したり、病気で働けなくなったりした場合、失業や病気の保障がなくても、生命保険料が自動的に支払われ続けることを意味します。

では、住宅保険をお得に加入するためにはどうすればいいのでしょうか？

1.建物の「再構築価値」を正しく保険に入れることで、多くのお金を節約することができます。宅建保険でよく間違われるのが、建物の「時価」に保険をかけることです。つまり、人々は英国の不動産の市場価格に対して保険をかけることになりますが、その再建価格ではありません（建物が破壊された場合、不動産を再建するための費用、主に建築材料、人件費、建築家の費用は、あなたの家が再建されている間、一時的な家で生活するための費用もカバーする必要があります）。

2. 無保険のコンテンツ保険に加入すると、保険金の請求が少なくなります。保険未加入の持ち物は、多くの人が陥りがちなミスで、請求をする必要があるときに、実際の持ち物の価値よりも低い金額を支払わされてしまうことになりかねません。例えば、あなたは£20,000のための不動産を保証しますが、あなたは実際に家の中に£40,000の価値のあるコンテンツを持っている場合、あなたはクレームを行う必要がある場合にのみ、実際の値の半分を得ることができます。
3. 月々の支払いは高金利のローンです。月々の支払いは基本的に高金利のローンを一括で返済するか、低金利のクレジットカード（もっと言えば金利0％のクレジットカードで支払いをする方が費用対効果が高い場合が多いです）を利用して、1年以内にカードローンを完済できるかどうかだけを確認しておきましょう。
4. 早めに見積もりを取った方が有利かもしれません。保険会社によっては、条件が変わらないことを条件に、最大90日まで見積もり価格を維持できるところもあります。このように、保険料が上昇する傾向にある中で、早期に見積もりを取得することは、通常、より安い保険料で結果を得ています。

5.自動更新は避けるか、せめて値段だけでも言い合いになるようにしましょう。保険会社は多くの場合、新規顧客には最高の価格を提示しますが、契約を自動更新する既存顧客に対しては、人々の惰性を利用して年々値上げをしていきます。自動更新を避けることで、より良い価格で購入できることが多いです。

ネットで価格を比較して、保険会社を乗り換えた方がお得な価格を見つけることは可能ですが、保険会社を乗り換えたくない場合は、電話を取って値切り交渉をすることが、保険料を下げるチャンスになる可能性が高いです。それでも、上記のような手順を踏んで、納得のいく金額を提示してもらってからハグしましょう。

記者　西原良三　報道

記者　ジュビリーエース　報道

2020年にはDeFi空間がブームになっています。しかし、Googleの検索ボリュームデータによると、DeFiスペースに対する個人投資家の関心は依然として低いです。

このように、2017年後半と2018年前半のDeFi騒動とクリプトブル市場を比較するのは早計です。

ICOの検索ボリュームの急増と比較すると、Google Trendsの「DeFi」という用語は18という値を返しています。これは、個人投資家のオープンソースファイナンスへの関心が、ICOブーム時のICOへの関心に匹敵することを意味しています。

このDeFiキャンペーンは、分散型ネットワークを利用して、従来の金融商品を信頼性の高い透明性の高いプロトコルに変えることを目的としています。

Google Trendsでは、Googleが実際に受信した検索リクエストのうち、フィルタリングされていないサンプルにアクセスすることができます。世界中の検索でそのトピックがどれだけ人気があるかを示しており、結果は0から100までスケーリングされていますが、生データは与えられていません。

一部の投資家がデフィブームとICOバブルを比較し始めました。ICOは、クリプトカレンシー市場における新規株式公開に相当します。ICOバブル以来、何百万人もの投資家がクリプトカラーに注目しています。

なぜ比較するのか？

defipulse.comによると、DeFiアプリにおけるロックアップの総額は2020年に1,300％増の90億ドル以上に成長したという。この数字は、2017年のICOで調達した金額（54億ドル）よりも66％高く、クリプト「冬」を前にした2018年第1四半期のICOで調達した金額（46億ドル）のほぼ2倍となっています。

大規模な分散型取引所の取引量は、中央集権型取引所の取引量を上回っています。例えば、今週初めには、分散型ピアツーピア取引所であるUniswapの24時間取引量が、世界最大の中央集権型取引所であるCoinbase Proを上回りました。

今年は、AaveのLENDトークンなど、一部のDeFi関連トークンがビットコインをはるかに上回る3,000％以上の上昇を記録しています。時価総額1位のビットコインは、年初から43％も上昇しています。

なぜDeFiはICOほど個人投資家に人気がないのか？ 一つの説明としては、ICOに関わっている人たちと比較して、DeFiブームは一握りの技術に精通した投資家によって牽引されていたということが挙げられます。

言い換えれば、クリプトカレンシーデリバティブトレーダーのCantering Clarkが主張しているように、DeFiはICO年の熱狂のどこにもありません。バブルは通常、それらの熱心な個人投資家によって駆動されます。

シンガポールを拠点とする資金管理会社Three Arrows Capitalの共同創業者でCEOのSu Zhu氏は、「DeFiは着実に増加しているトレンドであり、ICOはそうではない」と指摘しています。

DeFiの知識不足も一役買っています。ロンドンに拠点を置くプライムブローカーBequantのリサーチディレクター、Denis Vinokourov氏は、中央集権的な取引所で取引を行っている企業は、分散型の取引所を評価していないと述べています。しかし、両タイプの取引所を経験した企業は、分散型取引所の長期的な可能性を実感しています。

記者　ジュビリーエース　報道

記者　ジュビリーエース　報道

ペイメント業界大手のMastercardは、中央銀行が中央銀行デジタル通貨（CBDC）の実際のユースケースをテストできるプラットフォームを立ち上げました。

Mastercardは水曜日、CBDCの発行と流通、銀行と金融サービスプロバイダー間のCBDC取引、CBDCを利用したエンドユーザーが日常の商品やサービスを購入する際のシミュレーションを行うCBDCの仮想テスト環境を正式に発表しました。

Mastercardは声明を発表し、今回の合意により金融機関はCBDCの実行可能性を理解し、国や地域レベルでの発行を含めた新たなユースケースを模索できるようになるとしています。

金融機関は、CBDCと決済カードなどの既存の決済チャネルとの適合性をさらに評価することができます。

また、Mastercardは、CBDCに関する技術スタックを分析・比較するツールも提供しています。

Mastercardは多くの国の中央銀行と協力し、銀行やテクノロジー企業などの事業体にプラットフォームの利用を呼びかけていると、Mastercardのエグゼクティブ・バイス・プレジデントであるRaj Dhamodharan氏はForbesのインタビューで語りました。

MastercardはFacebookのLibra協会の創設メンバーであり、中央銀行がデジタル通貨を真剣に見ようとするきっかけとなり、Libraのコンプライアンスやビジネスモデルへの懸念が高まる中、Visaとともに10月にLibra協会から脱退しました。

VisaはCoinbaseと提携して決済カードを発売し、7月にはデジタル通貨やブロックチェーンへの対応を強化し、顧客の人気を高めていくと述べています。

記者　ジュビリーエース　報道

記者　西原良三　報道

米国の平均不動産価格は、0.4％の下落を示した8月のCoreLogicのレポートによると、4ヶ月ぶりに下落しました。8月の住宅価格指数（HPI）も1年前と比較して4.4％の下落となっています。

また、CoreLogicは、不利な販売を除外した2010年8月と比較して、販売価格が0.7％低下したと報告しています。2011年7月と比較すると、平均価格は1.7％とさらに下がっています。

8月の平均価格上昇率が最も高かったのは、ウエストバージニア州（8.6％増）、ワイオミング州（3.6％増）、ノースダコタ州（3.5％増）、ニューヨーク州（3.2％増）、アラスカ州（2.2％増）の5州でした。これらの数字には、ディストレストセールが含まれています。

一方、平均販売価格の下落幅が最も大きかったのは、ネバダ州（12.4％減）、アリゾナ州（10.7％）、イリノイ州（9.6％）、ミネソタ州（7.8％）、ジョージア州（7.2％）の5州でした。

CoreLogicのチーフ・エコノミストであるMark Fleming氏は、秋の始まりは伝統的に販売活動の低下を意味することを考えると、このような価格の下落は予想されると述べています。「伝統的に、夏の終わりは冬に向けて住宅市場の下落が始まる時期であり、特に二番底の景気後退に対する高水準のネガティブ・エクイティとシャドー・インベントリーの持続性を考えると、前月比では小幅な下落が予想されます。引き続き明るいのは、1年前に比べて微減にとどまり、相対的な強さを示し続けている部分です。」と彼が述べました。

記者　西原良三　報道

記者　尾尻和紀　報道

青色に相当する特定の明るい白色電球を交換すると、心血管の健康を改善することができます。ヨーロッパの研究者は、ブルーライトを長時間浴びることで血圧を健康的なレベルまで下げることができ、心臓発作や血管疾患の予防につながると説明しています。

彼らは最近、青い光が皮膚を刺激して一酸化窒素を放出することを示す実験を完成させました。天然の分子で、血管の状態を改善することで血行を良くし、人体に有益な効果があるとされています。

また、一酸化窒素は紫外線を肌に当てた時にも生成されます。 しかし、可視光線とは異なり、紫外線は皮膚がんのリスクを高める可能性があります。

サリー大学とハイネ大学デュッセルドルフ（HHU）の研究者の大学ではデメリットなしで紫外線を再生する利点の可能性を研究した。 彼らは、周波数が一酸化窒素の生産を刺激したかを確認するために色に対応する可視光の異なる波長をテストしました。

ブルーライト（波長450～490nmの範囲）であれば、有害な副作用もなく、紫外線と同じ効果が得られることを発見したそうです。

ブルーライトは血圧を下げる薬と同じくらい効果がある

最近発表された研究では、ボランティアは、波長450nmの青色光に全身を30分間曝露しました。この30分の間に吸収されたブルーライトの量は、1日に1人の人が受ける太陽光の量と一致していました。

2日目には、参加者は暴露セッションを繰り返しました。今回は、普通の電球から発生する普通の光を浴びました。

サリーとHHUの研究者は、患者の血圧、動脈硬化、血管拡張、一酸化窒素貯蔵濃度を分析した。測定は、患者の治療前、治療中、治療後2時間後に行われました。

全身をブルーライトで入浴させた患者では、通常の光を浴びた患者に比べて収縮期血圧が低下したことが報告されています。8mmHg（水銀のミリメートル）の低下は、血圧を下げるために設計された薬の効果と一致する可能性があります。

心血管の健康の他の面でも、全身をブルーライトにさらすことで恩恵を受けました。血管は拡張が大きく、大動脈は硬さが低下していました。

より良い循環器の健康のために、できるだけ多くのブルーライトを吸収しましょう

さらに、イギリスとドイツの研究者は、ブルーライトを浴びると血中の一酸化窒素濃度が上昇することを指摘しています。 波長450ナノメートルの青色光は、最長波長400ナノメートルの紫外線と十分に類似しており、同じ一酸化窒素放出効果を引き起こすことができると結論づけました。

循環器系では、一酸化窒素をシグナル伝達分子として利用しています。 ガスは血管に信号を出してリラックスさせるので、血液のスペースが広がります。 血管の中を血液が動きやすくなったため、血圧が下がります。

論文の著者の一人であるサリー大学の研究者クリスチャン・ハイス氏は、ブルーライトは高血圧などの心血管疾患の発症を止めるためのより自然な方法を提供できると考えています。

彼は、「ブルーライトを浴びることで、薬を必要とせずに血圧を正確にコントロールできる画期的な方法を提供します。身につけられる青色光源は、連続的な光の照射を可能にし、実用的なものにすることができます」と述べています。

記者　尾尻和紀　報道