不動産投資の未来~住宅購入も視野に

記者 西原良三 報道

世界経済が激変し、世界的に資源価格が高騰している現在、政府が管理している土地を背景に住宅価格が上昇するインセンティブが強いでしょう。しかし、多くの方は住宅価格に幻想を抱き、下落することを期待し、10年後には安くなると勘違いしていることさえあります。

本当に貧乏人は家の価格が7割も下がっても食うに困るのに家を買おうとすら思わないのは、少しは経済常識のある人なら知っています。実際に手ごろな価格の住宅を購入する人は、必ず中間層以上の所得層になります。

現在の不動産政策は、実際には、まだ多くの欠陥、過剰な行政介入がありますが、住宅の価格を制御していないだけでなく、逆に、価格上昇を刺激しました。5年先を見据えて、やはり住宅購入は最も確実な投資です。

1. インフレがお金を激減させる

2018年は名目GDP成長率から実質GDP成長率を引いたものが約3%に相当するので、インフレ率は3%となり、2017年の100万が2018年末には3万近く縮小して実際には97万にしかならない。何でもかんでも上がっているのは事実ですが、賃金は上がっていません。それでも銀行にお金を預けて、利息を取ることを選ぶのは大馬鹿者でしょう。

2. 住宅購入に必要な資金が多いが敷居が低い

投資、株式、債券、ファンド、先物、外国為替、保険、P2P、デジタル通貨の多くの種類が普及していますが、そこからお金を稼ぐための実際の能力は非常に少ないですが、人々の大半は投機、損失ばかりのゲームになっています。

ここは、住宅の価値がたまたま強調されたときです。住宅の総価格は、多くの場合、数百万、数千万、あるいは数億の高額ですが、それはそれほどの技術を必要としませんが、投資の敷居は比較的低いだけでなく、より安定します。2008年に世界を襲ったような大きな危機を除けば、住宅価格は着実に上昇しています。

3. 住宅を買うことはお金を維持するための良いツールである

何千年も前、バビロンの大富豪キューバが「お金持ちになるには、自分の家を持つのがベスト5」と結論づけ、自分の家を持つことでお金を増やすことができるとしたことがあります。

一方、住宅は不動産であり、居住と投資の二重の性質を持っています。心理的な安心感を与え、自分の宿泊施設を満足させながら、静かに自分の富に付加価値をつけているのです。

また、住宅の付加価値の高さは、誰が見てもそこにあります。経済が成長し、住民の所得水準が上昇している限り、住宅価格は必ず上昇します。時代を経て、ギャンブルや薬物中毒などの悪い癖でお金を失った方はたくさんいますが、投資するために家を買ったからといって自己破産した人は一人もいません。

パソコンで5万ドル相当のビットコインを掘り起こすのにどれくらいの時間がかかるのでしょうか?

2008年に提案され、2009年にはP2P形式として正式に登場した仮想暗号デジタル通貨、つまりビットコインが誕生しました。ビットコインは他の暗号通貨とは異なり、特定の金融機関に頼って発行するのではなく、特定のアルゴリズムに基づいて大量の計算をして生成されます。かなりの数の人が、特にここ2年間、ビットコインの価値が上昇していることについて多くの話をしている中で、ビットコインに対して異なる見解を持っています。特に今では、ビットコインがサードパーティ市場で5万元の価値を持つことができることがわかったため、より多くの人がコイン掘りのバンドワゴンに参加するようになっています。

ビットコインと他の仮想通貨との最大の違いは、その総数が非常に限られており、希少性が非常に高いことです。他の法定通貨とは異なり、ビットコインは中央集権的な発行体を持たず、ネットワークノードの計算によって生成されるため、誰でもビットコインを作ることができ、世界中に流通し、インターネットにアクセスできるコンピュータであればどこにいても売買でき、採掘したり、売買したり、受け取ったりすることができますが、ビットコインは数が限られており、希少性が高いため、一般のユーザーが掘り起こすことは難しいとされています。

ビットコインネットワークは、新たなビットコインを形成するために「マイニング」を行うため、マイニングを行うユーザーの多くは、自宅のパソコンとは異なり、使いやすく安定したマイニングプールと専用のマイニングマシンを持っています。当初はビットコインの価値が低いにもかかわらず、ビットコインプレイヤーは1日にたくさんのビットコインを掘り起こすことができましたが、今では家庭用のパソコンがビットコインを掘り起こす頻度はどのくらいなのでしょうか?1つ掘り起こすのに少なくとも500日は連続して働く平均的な種類のコンピュータであれば、コンピュータはすでにビットコインの価値以上の価値を消費していることになります。

また、小さな損失を作成するために売り手にマイニングの面では、前後のコンピュータグラフィックスカードの交換を通じて、サードパーティ製の電子商取引プラットフォームのルールの抜け穴をつかむために多くのユーザーがあります。

もちろん、これらのユーザーの行動は、リターンが低いという事実を変えることはほとんどありません。専門家の計算では、ビットコインを掘ると1日に約7ドル、専用の「マイニングマシン」を使うと1,000日以上かかるという。そのため、パソコンの設定や24時間稼働に費用がかからなくても、1日の電気代は最低でも6ドルです。 このように、パソコンでコインを掘ることで1日0.7ドルを稼ぐことができます。

ビットコインの価値はすべてに明らかであり、それは将来的にはさらに価値があるでしょう。まだビットコインをため込んでいない方は、ビットコインを採掘するためのクラウドコンピューティングの力について学ぶことをお勧めします、マイニングマシンを購入する必要はありません、スマホアプリをダウンロードすることができます。コインを採掘するためのコンピューティングの力を購入することによって、大規模なマイニングサイトに接続することができます。

記者 ジュビリーエース

研究:3つの要因は、ビットコインが最も重要な価値貯蔵方式である可能性があることを示唆している 記者 ジュビリーエース 報道

Crypto Briefingの報道によると、Electric Capitalは最近、投資家へのフォローアップメッセージの中で、資産が価値のある店舗であるかどうかを判断するためのフレームワークを構築しました。

Electric Capitalは、ビットコインはフレームワークのすべての基準を満たしており、世界経済が苦戦している時に価値を蓄える最も重要な手段になる可能性があると述べています。Electric Capitalによると、資産が世界的に認知された価値を蓄える手段になるまでには、ユーティリティ、信頼、採用という3つの重要な要素があるという。ビットコインはこの3つの基準をテストしています。

団体への利益提供の基本的なユースケースは、資産効用の提供である。ビットコインの有用性は、精査の対象とならない支払いを容易にする能力にあります。信頼とは、価値の貯蔵庫が将来にわたって有用性を提供し続けるという信念のことです。 この点で、信頼とは、ほとんどの市場参加者がビットコインが将来的に不可欠なものになると考えていることを意味します。

最後に、採用は自明の理であり、ビットコインの最も重要な目標を表しています。採用されれば、ビットコインは多くの人の手に渡り、実験から真の経済イノベーションへと成長していくことでしょう。

要するに、この3つの基準で、資産が価値のある店かどうかを判断しているのです。現在、価値を蓄える主な手段は、ドルと金である。しかし、ビットコインをめぐる完璧な嵐が吹き荒れる中、この2つの資産と価値貯蔵方式としての地位は脅威にさらされています。

記者 ジュビリーエース 報道

海外の不動産投資は何を持ってきてくれるのか?記者 西原良三 報道

新型コロナウイルスは世界中に深刻であり、パニックは世界の株式市場を血まみれにしています。米国株のメルトダウンは5回あった。我々は歴史の証人でもあるのでしょうか。

債券原油の極端な状況の中、米連邦準備制度理事会(FRB)は「利下げ0への利下げ+QEの再開+流動性維持の拡大」のシャトルコンビ拳を出したが、底を築く気配がないまま相場は急落を続けています。

動乱しているマーケットの中で、株式マーケットから逃げた大量の資金が、リスク回避のための巨大な需要を生み出したのです。実際、このアウトブレイクは、資産のための最高のリトマステストです。新型コロナウイルスが終われば、より投資価値のある資産はさらに輝きを増します。海外の物件でも同じことが言えます。

実際には、収入を得るための不動産投資としての海外不動産は、実際には、付随的な機能がありますが、それは、ライフプランの投資家のために、資産運用などの面で重要な役割を果たしています。

  1. 単一通貨のリスクに抵抗する

富裕層向けのグローバル・アセット・アロケーションとポートフォリオ最適化の第一の目的は、単一通貨と単一マーケットに関連するリスクを分散させることです。

リスクが下がると、一つの卵のバスケットの損失を他のバスケットの利益で補うことができる、それがリスクヘッジであり、崩壊防止の最大化である。 海外物件を配分することで、初期の元本を相対的に安全に積み立て、将来のリスクを最大化することができます。

  • より大きな可能性のためのレバレッジ

海外のほとんどの国では、不動産投資家が活躍する舞台を提供する「限定購入・限定ローン」政策が実施されていません。海外不動産ローンの「レバレッジ」を利用して投資収益を増幅させることで、基礎となる収益をより多く得ることができます。

ローンを組んで家を購入し、家賃をローンの返済に充てたり、家を保有するための費用を全て使って家を購入する投資家は、長期的な利益を得るためにレバレッジを使っているだけでなく、様々な可能性を秘めています。

  • 異なる人生の段階で異なる利益

世界中で頻繁にビジネスや貿易の交流が行われているため、ビジネスの発展のために、海外の不動産は、社交的なチャンスと良い休息の場所をもたらすことができます。海外旅行で人気のエリアにある物件であれば、空いた時間に家族みんなで生活して楽しむこともできます。

子供の成長に合わせて、海外の物件を転貸して価値を上げて留学費用を補うことができます。一流校に近い物件は、常に注目の売れ筋です。スイートを買って学校に行く。学区内の高級住宅は評価の可能性が高く、賃貸・売買市場があります。老後にしっかりとした海外不動産収入があれば、老後の安心感をさらに高めることができます。

記者 西原良三 報道

中国版イーサリアム!? 仮想通貨「NEO」を徹底解説!

NEOとは


ネオは、スマートコントラクトに基づくオープンプラットフォームです。その性質から「中国版イーサリアム」ともいえるコインです。

以前はアントシェアーズ(Antshares)という名前でしたが、2017年6月に名称が「NEO」に変更されました。このとき、わずか4日間で8倍以上も値が上がったので、Twitterなどでもかなり話題になりました。

NEOの特徴

ここではNEOの特徴について2つ紹介したいと思います。

開発に必要なプログラミングが豊富


NEOの開発に必要なプログラミングはC言語をはじめ、ほぼ全ての言語に対応しています。

そのため、新たに仮想通貨を開発するための独自のプログラミング言語を学ぶ必要がなく、多くの技術者の力を借りて開発を進められるという強みがあります。

様々な仮想通貨の技術が盛り込まれている

NEOは様々な仮想通貨の技術が盛り込まれており、その性質から「いいとこ取り仮想通貨」という風にも呼ぶことが出来ます。

スマートコントラクト、知的財産取引、匿名取引、自動トークンプロバイダなど、他の仮想通貨でできることはNEOでもできると言われるほど万能型の仮想通貨だと言えます。

NEOのアップデートについて


冒頭でも説明した通り、NEOはもともとAntsharesという仮想通貨でしたが、2017年6月のアップデートによりブランド名をNEOへ変更しました。

後程詳細は説明しますが、NEOへのアップデート後は大きく値上がりをして相場の注目を集めました。

NEOの価格?チャート

アップデートを行ってから、さらに注目を集めているNEOですが、その発行枚数や価格は現在どうなっているのでしょうか。

NEOの発行枚数

NEOの発行枚数は、6500万NEOとなっています。発行上限が1億NEOとなっていますが、残りのNEOについてはロックが解除される都度に発行が行われることになっています。

NEOの最新チャート

NEOへのアップデートが行われてから現在(2018年3月26日)にかけてのTRONのチャートは以下の通りとなっています。

NEOへのアップデートが行われるまでは100円代でしたが、アップデート後は価格を一気に伸ばし、アップデート初月の7月には最高値1NEO=1293円を記録しました。

2018年3月26日現在は1NEO=6868円となっています。

CoinMarketCapでNEOのチャートをチェック

NEOのチャートを確認したい場合はCoinMarketCapを利用することをおススメします。

まずは書きURLにてCoinMarketCapへアクセスします。

https://coinmarketcap.com/ja/

次に、右上の「通貨検索」へNEOと入力すると、NEOの全期間チャートが表示されます。

必要に応じてチャートの期間も変更が出来るので大変便利です。

NEOの今後?将来性に関わるニュース


オランダの電話会社KPNがNEOを支持する

アムステルダムで開催されたNEO会合で、オランダの電気通信サービスプロバイダーがNEO完全合意ノードの開催を計画していると発表しました。

これにより、今のところは特に大きな成果を上げていませんが、オランダの大手電話企業と提携をNEOが結んだことから、NEOの将来性に大きな影響を及ぼすことになりそうです。

中国が仮想通貨のICOを規制

中国生まれの仮想通貨NEOですが、その中国が、2017年9月よりICOを全面禁止するという発表が行われました。

これにより、NEOを含む仮想通貨は一時暴落しました。

しかし、その後2017年末から2018年初旬にかけて、NEOは最高で5倍近くも値を上げています。そのため、今後についてはNEOの値下がり要因にはなりにくそうです。

NEOの買える取引所

バイナンス

バイナンスは中国最大手の取引所で、手数料が安いことで有名です。NEOは1NEO単位で購入することもできます。

中国の取引所ですが日本語に対応しているため安心して利用できますし、遅延なくスムーズに取引できる点も魅力です。

NEOのウォレット

NEOを保管するためのウォレットは、主に以下の3種類があります。

1.NEO Desktop Client(NEO-GUI wallet)

2.Neon Wallet by CoZ (Win, Mac, Linux)

3.NEO Tracker Web Wallet(Neotacker io)

PCにインストールするタイプと、WEB上で保存するタイプのものが存在します。

まとめ

いかがでしょうか。今回は仮想通貨NEOについてでした。

NEOは今後も値上がりが期待できる仮想通貨の一つですので、今後も大きなニュースになるかもしれません。

日本の緊急経済対策:現金給付の後は消費税減税か?記者 ジュビリーエース 報道

全国各地で実施された緊急世論調査によると、「消費税を下げてほしい」との回答が43%を超えたのに対し、「現金給付してください」との回答は34%に満たないである。

安倍晋三首相

各方面からの圧力を受けて、安倍晋三首相はついに緊急事態宣言を出しました。同時に安倍首相は、国民の不安を和らげ、日本経済のさらなる悪化を防ぐため、108兆円の緊急経済対策を打ち出しました。

日本政府はこの前、日本が新型コロナウイルスの発展を効果的に食い止めたと考えていました。しかし、東京オリンピックが正式に延期された後、国内で発表された感染確定例が急増し始めました。小池百合子東京都知事は、首都封鎖の可能性を強調し、都民に2週連続で土日は外出しないようにするよう求め、公立学校には開校を1ヶ月延期するように求めた。大阪府など他の地域も同様の措置をとっています。しかし、日本政府はこれを、小池氏が今年の再選を目指すために作っているトラブルと捉えています。緊急事態宣言が社会的混乱を悪化させ、経済にさらなる打撃を与えることを恐れて、彼らはそうするつもりはありませんでした。

しかし、3月末には連日約100人が感染確定されたことから、安倍政権は考えを改め、緊急事態宣言を出すに至りました。

日本の緊急事態宣言は、本当に「封鎖」したわけではなく、国民の外出を禁止したわけではなく、「仕事と食料を買う以外は外出しないようにしよう」と国民に訴えたのである。緊急事態宣言では、学校、劇場、美術館、図書館などの公共施設を閉鎖しなければならなかったため、ホテルや食品スーパー以外のショッピングモールなどの商業施設も閉鎖しなければならず、国民の外出が大幅に制限されました。

そこで、安倍政権が流行病対策で圧倒的な地位を占めていることを浮き彫りにするために、事業規模108兆円の緊急経済対策を強調した非常事態宣言を出したのです。また、108兆円という規模が日本のGDPの2割に相当することや、日本のような施策が世界ではほとんどないことを強調しました。

今回の緊急経済対策の目玉は、収入が減って生活が困窮している家庭に30万円の現金を配り、さらに子ども1人につき1万円を追加したことです。また、売上高が半減した中小企業には200万円の上限が設定されている。同時に、雇用の安定化を図るために、中小企業と大企業では雇用調整助成金が異なる割合で支給されています。また、税金や社会保険料の納付期間も緩和されました。

108兆円というのは、いわゆる事業規模、つまり各政策に含まれる資金の規模である。 実際、日本政府が計画している財政支出は39兆円で、そのうち16.8兆円を国の借金の発行で追加で調達しています。これは、2008年の世界的な金融危機に対応して日本政府が支出した15.4兆円をすでに超えています。

安倍政権は思い切った決断をしたというべきだろう。これは、すでに影響を受けている企業や個人に対しても、実用的な支援を与えることができる対策である。しかし、日本の5000万世帯のうち2000万以上の世帯に30万円の現金しか支給されていないことに不公平感を感じている多くの不満を引き起こしています。

全国各地で実施された緊急世論調査によると、「消費税を下げてほしい」との回答が43%を超えたのに対し、「現金給付してください」との回答は34%に満たないである。これは、より多くの方が、疫病に直面しても平等に扱われることを望んでいることを示しています。まず日本人全員に現金を渡してから富裕層に課税するのが非常に公平ではないかという意見まで出ています。日本の野党だけでなく、与党にもこのような声はたくさんあります。安倍政権は消費税率の引き下げは検討しないと繰り返し強調しているが、国民の不満は自民党政権を危うくする可能性があります。そのため、すでに安倍政権がほかの経済対策を近々導入する可能性があると予想されています。

記者 ジュビリーエース 報道