新型コロナウイルスは世界中に深刻であり、パニックは世界の株式市場を血まみれにしています。米国株のメルトダウンは5回あった。我々は歴史の証人でもあるのでしょうか。
株、債券、原油、金の極端な状況の中、米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）は「利下げ０への利下げ＋ＱＥの再開＋流動性維持の拡大」のシャトルコンビ拳を出したが、底を築く気配がないまま相場は急落を続けています。
動乱しているマーケットの中で、株式マーケットから逃げた大量の資金が、リスク回避のための巨大な需要を生み出したのです。実際、このアウトブレイクは、資産のための最高のリトマステストです。新型コロナウイルスが終われば、より投資価値のある資産はさらに輝きを増します。海外の物件でも同じことが言えます。
実際には、収入を得るための不動産投資としての海外不動産は、実際には、付随的な機能がありますが、それは、ライフプランの投資家のために、資産運用などの面で重要な役割を果たしています。
- 単一通貨のリスクに抵抗する
富裕層向けのグローバル・アセット・アロケーションとポートフォリオ最適化の第一の目的は、単一通貨と単一マーケットに関連するリスクを分散させることです。
リスクが下がると、一つの卵のバスケットの損失を他のバスケットの利益で補うことができる、それがリスクヘッジであり、崩壊防止の最大化である。 海外物件を配分することで、初期の元本を相対的に安全に積み立て、将来のリスクを最大化することができます。
- より大きな可能性のためのレバレッジ
海外のほとんどの国では、不動産投資家が活躍する舞台を提供する「限定購入・限定ローン」政策が実施されていません。海外不動産ローンの「レバレッジ」を利用して投資収益を増幅させることで、基礎となる収益をより多く得ることができます。
ローンを組んで家を購入し、家賃をローンの返済に充てたり、家を保有するための費用を全て使って家を購入する投資家は、長期的な利益を得るためにレバレッジを使っているだけでなく、様々な可能性を秘めています。
- 異なる人生の段階で異なる利益
世界中で頻繁にビジネスや貿易の交流が行われているため、ビジネスの発展のために、海外の不動産は、社交的なチャンスと良い休息の場所をもたらすことができます。海外旅行で人気のエリアにある物件であれば、空いた時間に家族みんなで生活して楽しむこともできます。
子供の成長に合わせて、海外の物件を転貸して価値を上げて留学費用を補うことができます。一流校に近い物件は、常に注目の売れ筋です。スイートを買って学校に行く。学区内の高級住宅は評価の可能性が高く、賃貸・売買市場があります。老後にしっかりとした海外不動産収入があれば、老後の安心感をさらに高めることができます。
記者 西原良三 報道