記者　西原良三　報道

最新のデータによると、新築住宅の需要が急上昇しており、賃貸市場が復活しており、イングランド北東部が最も強い成長を遂げているという。来年3月までの新しい印紙税免除の導入で、イギリスの不動産市場は活況を呈しているだろう。

7月の最新のZooplaのデータによると、新築住宅の需要は、英国の不動産市場が再開されて以来、66％が急増し、自粛前のレベルを超えています。

5月13日からの6週間で見られる上昇は、新築住宅市場が2016年以来の好調なスタートを切った2020年代前半に見られたトレンドを継続しています。

初めての購入者からの新築物件の需要の急増は、自粛中に見られたレベルで87％増と、特に強いものとなっています。イングランド北東部で最も需要が伸びているのは、自粛が解除されて以来、新築住宅の需要が139％急増しています。ウェストミッドランズはこれに続き、121％を回復しました。イーストミッドランド、108％を跳ね返しました。ウェールズの需要は6月21日までの6週間で74％急増しました。一方、スコットランドの新築住宅市場の需要は33％上昇しました。

注目すべきは、中古市場の需要が新築住宅ほど高くないとはいえ、閉鎖前と比較して46％増加していることである。Zoopaのディレクターアレックス・ロス氏は、「業界は前例のない期間を通過しているが、新しい住宅市場は持っているすぐにリバウンする傾向を示しています」と述べました。彼は、不動産市場が盛り上がるにつれて、購入需要が急増し始め、その後、徐々に安定すると予想しています。

住宅市場の持ち直しとともに、住宅ローンの検索が増加しています。住宅ローン会社Twenty7Tecの最新の数字によると、住宅ローンの検索結果は6月に117万4,659件に達し、5月の68万3,078件から増加し、今年の1月と2月の数字を上回っています。

Twenty7Tecのセールスディレクターによると、英国では6月にあらゆるタイプの住宅購入の需要が増加したという。 127.91％増、共有持分96.48％増、共有持分79.65％増、基準価額 住宅は78.05％増となりました。

また、サルナック財務相は、英国の印紙税減免は2021年3月以降まで即効性があると発表しており、予算内の小規模購入者にとっては非常に良い政策だと思います。

新政策は英国の不動産市場に好影響を与えるとしており、サルナックも今年家を買う人の90％が印紙税を払わなくて済むことで、引っ越しや家の購入、リフォームに自信が持てるようになり、活況を呈する不動産市場を全面的にサポートするとしています。

Brexitの実施、新政権の発足、そして今後のインフラ整備の増加により、英国の海外投資家への魅力は増すばかりでしょう。

記者　西原良三　報道