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中国版イーサリアム！？　仮想通貨「NEO」を徹底解説！

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NEOとは


ネオは、スマートコントラクトに基づくオープンプラットフォームです。その性質から「中国版イーサリアム」ともいえるコインです。

以前はアントシェアーズ（Antshares）という名前でしたが、2017年6月に名称が「NEO」に変更されました。このとき、わずか4日間で8倍以上も値が上がったので、Twitterなどでもかなり話題になりました。

NEOの特徴

ここではNEOの特徴について２つ紹介したいと思います。

開発に必要なプログラミングが豊富


NEOの開発に必要なプログラミングはC言語をはじめ、ほぼ全ての言語に対応しています。

そのため、新たに仮想通貨を開発するための独自のプログラミング言語を学ぶ必要がなく、多くの技術者の力を借りて開発を進められるという強みがあります。

様々な仮想通貨の技術が盛り込まれている

NEOは様々な仮想通貨の技術が盛り込まれており、その性質から「いいとこ取り仮想通貨」という風にも呼ぶことが出来ます。

スマートコントラクト、知的財産取引、匿名取引、自動トークンプロバイダなど、他の仮想通貨でできることはNEOでもできると言われるほど万能型の仮想通貨だと言えます。

NEOのアップデートについて


冒頭でも説明した通り、NEOはもともとAntsharesという仮想通貨でしたが、2017年6月のアップデートによりブランド名をNEOへ変更しました。

後程詳細は説明しますが、NEOへのアップデート後は大きく値上がりをして相場の注目を集めました。

NEOの価格?チャート

アップデートを行ってから、さらに注目を集めているNEOですが、その発行枚数や価格は現在どうなっているのでしょうか。

NEOの発行枚数

NEOの発行枚数は、6500万NEOとなっています。発行上限が1億NEOとなっていますが、残りのNEOについてはロックが解除される都度に発行が行われることになっています。

NEOの最新チャート

NEOへのアップデートが行われてから現在（2018年3月26日）にかけてのTRONのチャートは以下の通りとなっています。

NEOへのアップデートが行われるまでは100円代でしたが、アップデート後は価格を一気に伸ばし、アップデート初月の7月には最高値1NEO=1293円を記録しました。

2018年3月26日現在は1NEO=6868円となっています。

CoinMarketCapでNEOのチャートをチェック

NEOのチャートを確認したい場合はCoinMarketCapを利用することをおススメします。

まずは書きURLにてCoinMarketCapへアクセスします。

https://coinmarketcap.com/ja/

次に、右上の「通貨検索」へNEOと入力すると、NEOの全期間チャートが表示されます。

必要に応じてチャートの期間も変更が出来るので大変便利です。

NEOの今後?将来性に関わるニュース


オランダの電話会社KPNがNEOを支持する

アムステルダムで開催されたNEO会合で、オランダの電気通信サービスプロバイダーがNEO完全合意ノードの開催を計画していると発表しました。

これにより、今のところは特に大きな成果を上げていませんが、オランダの大手電話企業と提携をNEOが結んだことから、NEOの将来性に大きな影響を及ぼすことになりそうです。

中国が仮想通貨のICOを規制

中国生まれの仮想通貨NEOですが、その中国が、2017年9月よりICOを全面禁止するという発表が行われました。

これにより、NEOを含む仮想通貨は一時暴落しました。

しかし、その後2017年末から2018年初旬にかけて、NEOは最高で5倍近くも値を上げています。そのため、今後についてはNEOの値下がり要因にはなりにくそうです。

NEOの買える取引所

バイナンス

バイナンスは中国最大手の取引所で、手数料が安いことで有名です。NEOは1NEO単位で購入することもできます。

中国の取引所ですが日本語に対応しているため安心して利用できますし、遅延なくスムーズに取引できる点も魅力です。

NEOのウォレット

NEOを保管するためのウォレットは、主に以下の3種類があります。

１．NEO Desktop Client（NEO-GUI wallet）

２．Neon Wallet by CoZ (Win, Mac, Linux)

３．NEO Tracker Web Wallet（Neotacker io）

PCにインストールするタイプと、WEB上で保存するタイプのものが存在します。

まとめ

いかがでしょうか。今回は仮想通貨NEOについてでした。

NEOは今後も値上がりが期待できる仮想通貨の一つですので、今後も大きなニュースになるかもしれません。

JubileeAce, ジュビリーエース, 経済情報

原油急落が株を圧迫 日米欧が金利決議を発表へ　記者　ジュビリーエース（JUBILEE ACE）　報道

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世界で新型コロナウイルスの流行が続いていることで、米議会が4840億ドルの援助法案の新ラウンドを可決し、国際原油先物も歴史的な瞬間を経験しました。

米国株は原油価格の変動の影響を受け、ダウは1.9％下落、ナスダックは0.2％下落、S&P500は1.3％下落し、3週間ぶりの週間マイナスラインを記録しました。 欧州の3大株価指数である英国のFTSE100は週0.6％安、ドイツのDAX30は週2.7％安、フランスのCAC40は週2.3％安となっています。

来週も新コロナウイルスの予防・抑制の進展に注目、また日銀・米連邦準備制度理事会・欧州中央銀行が金利決議を発表、米・仏・ユーロ圏がGDPの4分の1を発表、決算シーズンに入り、アップル、アマゾン、グーグルなどのスター株が決算報告を発表、ウォーレン・バフェット株主総会がネットで開催されることなども注目される。

米第1四半期GDPが発表されます

米国議会の下院と上院は今週、4840億ドルの新型コロナウイルス救済法案を可決し、ドナルド・トランプ大統領に正式立法として署名を求めに行くことになりました。法案には、自己補充のための310億ドルの給与保護プログラム、米中小企業庁の災害支援融資と寄付金の600億ドル、病院への助成金の750億ドル、新たなコロナウイルス検査を支援するための250億ドルが含まれており、これもまた、米国議会が総額3兆ドル近い救済資金をコミットすることを意味しています。

来週の大きな注目は、米国の第1四半期GDPデータです。3月以降、新型コロナウイルスの流行の影響が強まっていることから、各研究所は現在、景気は1～7％の縮小、平均3.7％の下落と予想している。相対的に言えば、第2四半期は今年のローポイントになるかもしれませんが、ベン・バーナンキ前連邦準備制度理事会議長は、その後、GDPが約30％の下落を示すと予想されており、現在の下落率の40％は、投資家の研究レポートでは珍しくありません。

ヨーロッパ経済の回復は難しい

欧州理事会は今週開催され、ミシェル理事長は、EU首脳は欧州復興基金の設立の必要性と緊急性で合意したと述べ、欧州委員会に対し、復興基金と次期EU長期予算に関する詳細な提案を行うよう求めました。欧州委員会のフォン・デア・ライエン委員長は、復興資金は予算と連動しなければならないと指摘し、欧州委員会は資金調達のために予算枠の拡大を提案するとし、政府の資金は今後2～3年間、国民総所得の2％の上限内に収めなければならないとしました。

この前発表された欧州委員会の内部報告書によると、EUの景気回復計画やトリガーの支出と投資は2兆ユーロに相当するという。EU経済復興基金により、欧州委員会は市場から3200億ユーロを調達できるようになります。約半分は融資という形で政府に渡すことになります。返済に関するEU首脳の最終決定は2024年に行われる可能性が高いです。

ECBは22日、銀行の担保要件をさらに緩和することを決定し、銀行が流行期にユーロ圏の企業や家計に貸すのに十分な流動性を確保するため、中央銀行からの融資の担保として非投資適格債を利用できるようにしました。ECBが来週に会議を開催することになったため、ラガルド氏の課題は、低迷する同地域の経済をいかに押し上げるかということである。

記者　ジュビリーエース　報道

不動産投資, 株式会社, 経済情報, 西原良三

PKF China | 日本での海外不動産投資の費用対効果の高い選択肢!

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グローバル・アセット・アロケーションの時代になり、不動産が主流になってきました。 投資家にとって必要なのは、安定した投資ができ、収益率の高いプロジェクトです。 観光国有化」政策の実施により、訪日客数は年々増加しており、不動産業界も増加傾向にあります。

しかし、海外では肺炎の流行が激化しており、国内の意向投資家はパニックに陥ることはできませんが、この流行は日本の不動産市場に影響を与えていますか？ 短期的には影響は避けられない。 しかし、不動産投資は長期的な投資であり、新しい王冠は一時的なものであり、東京オリンピックは、日本と相まって、2021年7月23日まで延期されることが確認されている万国博覧会、大阪カジノの建設が開催されますが、観光客の数の急増は確かに日本のホテルの供給が需要を上回るようになりますが、不動産価値が上昇します。

記者西原良三によると、日本は、不動産価格の安さや持ち家であること、耐震性の面で世界最高水準の建築技術を有していること、投資収益率が良いことなどから、古くから世界中の投資家にとって魅力的な投資先となっています。 では、日本の不動産投資にはどのようなメリットがあるのでしょうか？

1.土地の自由権

中国の土地のほとんどは国が所有しており、土地の寿命は適用される土地の種類によって分けられており、住宅用地は70年、工業用地は50年となっています。 日本の土地が自由所有地であるのに対し、住宅を購入するということは、購入者が永住権や土地利用権を持っているということです。

2.高還元率

中国に比べて、日本の不動産賃貸は安定して収益性が高い。 総利回りが6％～10％と変動する東京・大阪・横浜などの中核都市や、利益が平均2％前後の日本では、諸経費を差し引いても賃貸利益は無視できるほどのものです。

3.子どもたちの日本留学を促進する

今では親御さんが子供の教育に注目して、留学を選択する方も多いです。 子供の生活を自宅よりも安全で快適なものにしたいと考えているなら、日本で家を購入するのも良いでしょう。 また、お子さんが卒業したり、引っ越しをしたりした場合には、お部屋を売却したり、貸し出したりすることも可能です。

4.オフショア投資によるリスク分散

比較的安定した日本の不動産市場への展開は、国内投資のリスク分散に効果的であり、日本の不動産購入を選択することは最も保険の効く対策である。 そして、海外の不動産投資は、人民元安やインフレから守ることができますし、円は国際的に認められているセーフヘブン通貨の一つであり、資産の二重保険に相当するものです

5.投資に適した経済環境

国際的な経済環境の安定化に伴い、日本の不動産投資市場は最高潮に達しています。 東京オリンピックの延期は、日本の不動産投資家にとってより多くの機会を提供し、国際的な経済環境は大きく改善し、日本の不動産投資は海外の投資家にとってより魅力的なものとなっています。

日本は伝統的な移民の国ではないので、住宅を購入して移住資格を取得することはできませんが、住宅を購入して賃貸（管理）することでサラリーマンビザを申請することができるので、長期滞在やメリットを享受することができます。

オペレーターマネジメントビザ取得の条件

日本で経営管理ビザを取得するには、一般的に4～6ヶ月かかります。

在留資格の種類：オペレーターマネジメントビザ（永住権

投資タイプ：投資（工業用

基本的な条件です。

(1) 登録会社の資本金が30万元以上であること。

(2) 常勤職員が2名以上いること。

(3) 合理的な設立の理由、定款、実行可能な事業計画書

(4) 固定の事業所の住所を有していること。

オペレーターマネジメントビザを取得するメリット

スピーディーな手続き：入国審査料が安く、半年間の審査期間を設けています。

質の高い利益：政府は医療費の70％をカバーしています。

社会的安定性：安心感と人間性の高さで世界8位

(ア) 業務範囲の広さ：業務範囲の制限がない。

5年後に日本国籍、10年後に永住権の申請ができ、帰化後はビザや上陸ビザなしで172の国と地域への渡航が可能です。

–この記事はPKFから翻訳したもので、翻訳者の西原良三が掲載しています。

不動産投資, 経済情報, 西原良三

不動産投資をはじめる前に知りたい「路線価」って？

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テレビや雑誌などで「路線価（ろせんか）」という言葉を聞いたことはないでしょうか。その土地に対する評価額を表したものであり、不動産投資を始めたいのであれば必ず知っておきたいものでもあります。
この「路線価」、 「 西原良三 」 、いったいどのようなもので、不動産の価値や売却価格、固定資産税などといった税金にどのように関わってくるものなのでしょうか？

1. 公的な土地価格のひとつが「路線価」

土地には“定価”といったものがそもそも存在していません。しかし税金の徴収の際には、目安となる価値が必要になります。土地の価値を表すものはいくつかありますが、それらのうちのひとつが「路線価」なのです。

基本的に土地は“時価”で計算することを原則としますが、測る時点によってその価値も大きく変化しますし、すべての土地の時価を同時に算出しようとしても膨大な時間がかかるため、ほぼ不可能と考えても良いでしょう。
そのため、税務署はまず道路に値段(価値）をつけました。これが「路線価」で、その道路に面している宅地の1㎡当たりの価格を1,000円単位で表しています。

なお、この道路とは不特定多数が通行する道路を指しており、限られた人しか通らないような個人の敷地内にある私道は含みません。
路線価はそもそも相続税や贈与税などの税を計算するためのものであり、公的な価格を算出する際に必要なものではあるのですが、不動産投資をする際にも確実に理解しておく必要があると言えるかもしれません。路線価から算出した価値と、売出し価格または実際に取引が成立した価格（実勢価格）に差があることが少なくないからです。

不動産の販売価格は売主が決めるものです。そして、売主側はできるだけ高値で売りたいのは当然のこと。不動産仲介業者も高い値で販売できれば、その分売買手数料をもらうことが可能ですから、あまりにも法外な値段でない限り高い値段での販売を反対することはありません。実際にその値で売れるか売れないかはともかく、“売出し価格”の決定権は売主側にあるからです。

知識不足の買主であれば足元を見られて、高値で設定してある売出し価格を「これがこの辺りの相場です」と言いくるめられて契約してしまう危険もあるかもしれません。
それらを防ぐためにも、路線価などからおおよその不動産の価値を算出しておく必要があるのです。
投資は自己責任ですから、自分の身は自分で守れるほどの知識は得ておくことが大切なのです。実際の価値を知った上で提示金額の根拠を聞き、その返答や対応次第で相手を見極められるかどうかがこの先必要になってくるのでしょう。

2. 実際の「路線価」から地価を算出する

実際の国税庁のサイトの路線価を見るとわかるのですが、道路の上に“250C”、“410C”、“540G”、“640G”といった「数字+アルファベット」が書かれています。数字がたとえば250となっていれば、前述した通り1,000円単位となりますので250,000となり、1㎡当たりの価値を示しているため、この場合は「1㎡あたり25万円」であることがわかります。さらに、路線価の目安は価値公示価格の8割の額となりますので、ここから0.8を割らなければなりません。
これらを踏まえると、250Cの道路に面している土地200㎡の計算式は

25万円×200㎡÷0.8＝6,250万円

となります。
なお、アルファベットは借地権の割合で、Aの90%からGの30％までが存在していますが、この時点では計算式にかかわってくることはありません。

土地の路線価は6,250万円という事は計算できました。しかしこのままの価値で販売されるという事はほぼなく、およそ10～20％プラスした価格で取引が行われています。したがって、この土地の値段は7,000万前後と考えてよいでしょう。
建物がその土地に存在しているのならば、この値段に建物の価格を足したものが不動産全体の価値となるのです。

3. 「路線価」とは国が認めた価値

いくら優れた物件だったとしても、山奥など不便な場所に建っていれば路線価は低く資産価値としても高くありません。
逆に、生活に欠かせない重要な道路に面していれば、路線価は高く設定されています。つまり、路線価が高いという事はイコール立地が良いという事となり、国が立地の良いエリアであると認めていることにもなるのです。このようなエリアは資産価値も高いため、担保価値も同じように高く、金融機関から融資が受けやすいというメリットも存在しています。

もちろん高ければ高ければよいというわけではありません。
毎年7月に路線価が公示されますが、たとえば常に最高路線価を出している東京銀座のような一等地では、たとえ最大の融資が受けられたとしても高すぎて手が届かないケースもあり得るでしょう。路線価が高いエリアを闇雲に探すよりも、住宅か、商業施設か、またはマンションか一戸建てかなど、まず自分の投資対象として考えている物件を明らかにしておくことが重要なのです。

また、数年にわたって過去の路線価を調べられるのもポイント。数年分を確認することで、価値が上昇しているのか下落しているのか、または横這い状態が続いているのかを知ることが可能となっています。そのエリアの傾向が数字となってはっきりと見れるため、不動産投資の際にはぜひとも活用しておきたいものなのです。

そもそも路線価は税を割り出すための指標であり、不動産売買を想定しているわけではないですし、土地の形状や接道条件などでも評価は様々に変化していきます。路線価が高いという事は大きな利点ですが、それだけに目を取られることなく、収益性の高い物件を探せるようにしたいところです。

Ref：https://online-stage.jp/article/detail/?id=11
Other：投資用マンションと、自宅用のマンションの違いは？

株式会社, 経済情報

底値を固め、強気な相場を形成-今後のポイントは？

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底堅さを確認したのち、【SPINDLE】強気な相場を形成

SPINDLE（SPD）価格

対JPYのモナコイン【MONA/JPY】1時間足チャートを確認していきます。

2月下旬に価格を大幅に下落させたモナコイン(MONA)でしたが、その後164円付近で底値を固め、現在再び200円台まで価格を戻しています。

昨日レジスタンスとしての節目価格である198円付近を上抜ける動きを見せており、レジサポ転換が意識されるであろう同価格帯は、今後価格を下落させた際に反発が期待できるラインとして注目しておきましょう。

上昇トレンドラインに沿ってこのまま強気な相場を形成させていった場合は、2月に強力なレジスタンスとして上値を阻んでいた価格帯(236円、緑)付近の動きが重要になってきそうです。

続いて対JPYのモナコイン【MONA/JPY】4時間足チャートを確認していきます。

4時間足のチャートを見ると、2月下旬に下抜けたトレンドライン(白)が上値を阻む要因となっていることが分かります。

本日の朝が一旦の天井となり、その後相場を反転させているモナコイン(MONA)は、間も無く4時間雲にぶつかる価格水準に位置しており、今後雲の上限ラインで反発させていけるかに注目が集まります。

再度雲に突入する展開になった場合は、2月末から続く上昇トレンドが終了する可能性が高く、その後の更なる価格下落に繋がる恐れがあるので、警戒しておきましょう。