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NEO, 仮想通貨, 株式会社, 経済情報

中国版イーサリアム！？　仮想通貨「NEO」を徹底解説！

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NEOとは


ネオは、スマートコントラクトに基づくオープンプラットフォームです。その性質から「中国版イーサリアム」ともいえるコインです。

以前はアントシェアーズ（Antshares）という名前でしたが、2017年6月に名称が「NEO」に変更されました。このとき、わずか4日間で8倍以上も値が上がったので、Twitterなどでもかなり話題になりました。

NEOの特徴

ここではNEOの特徴について２つ紹介したいと思います。

開発に必要なプログラミングが豊富


NEOの開発に必要なプログラミングはC言語をはじめ、ほぼ全ての言語に対応しています。

そのため、新たに仮想通貨を開発するための独自のプログラミング言語を学ぶ必要がなく、多くの技術者の力を借りて開発を進められるという強みがあります。

様々な仮想通貨の技術が盛り込まれている

NEOは様々な仮想通貨の技術が盛り込まれており、その性質から「いいとこ取り仮想通貨」という風にも呼ぶことが出来ます。

スマートコントラクト、知的財産取引、匿名取引、自動トークンプロバイダなど、他の仮想通貨でできることはNEOでもできると言われるほど万能型の仮想通貨だと言えます。

NEOのアップデートについて


冒頭でも説明した通り、NEOはもともとAntsharesという仮想通貨でしたが、2017年6月のアップデートによりブランド名をNEOへ変更しました。

後程詳細は説明しますが、NEOへのアップデート後は大きく値上がりをして相場の注目を集めました。

NEOの価格?チャート

アップデートを行ってから、さらに注目を集めているNEOですが、その発行枚数や価格は現在どうなっているのでしょうか。

NEOの発行枚数

NEOの発行枚数は、6500万NEOとなっています。発行上限が1億NEOとなっていますが、残りのNEOについてはロックが解除される都度に発行が行われることになっています。

NEOの最新チャート

NEOへのアップデートが行われてから現在（2018年3月26日）にかけてのTRONのチャートは以下の通りとなっています。

NEOへのアップデートが行われるまでは100円代でしたが、アップデート後は価格を一気に伸ばし、アップデート初月の7月には最高値1NEO=1293円を記録しました。

2018年3月26日現在は1NEO=6868円となっています。

CoinMarketCapでNEOのチャートをチェック

NEOのチャートを確認したい場合はCoinMarketCapを利用することをおススメします。

まずは書きURLにてCoinMarketCapへアクセスします。

https://coinmarketcap.com/ja/

次に、右上の「通貨検索」へNEOと入力すると、NEOの全期間チャートが表示されます。

必要に応じてチャートの期間も変更が出来るので大変便利です。

NEOの今後?将来性に関わるニュース


オランダの電話会社KPNがNEOを支持する

アムステルダムで開催されたNEO会合で、オランダの電気通信サービスプロバイダーがNEO完全合意ノードの開催を計画していると発表しました。

これにより、今のところは特に大きな成果を上げていませんが、オランダの大手電話企業と提携をNEOが結んだことから、NEOの将来性に大きな影響を及ぼすことになりそうです。

中国が仮想通貨のICOを規制

中国生まれの仮想通貨NEOですが、その中国が、2017年9月よりICOを全面禁止するという発表が行われました。

これにより、NEOを含む仮想通貨は一時暴落しました。

しかし、その後2017年末から2018年初旬にかけて、NEOは最高で5倍近くも値を上げています。そのため、今後についてはNEOの値下がり要因にはなりにくそうです。

NEOの買える取引所

バイナンス

バイナンスは中国最大手の取引所で、手数料が安いことで有名です。NEOは1NEO単位で購入することもできます。

中国の取引所ですが日本語に対応しているため安心して利用できますし、遅延なくスムーズに取引できる点も魅力です。

NEOのウォレット

NEOを保管するためのウォレットは、主に以下の3種類があります。

１．NEO Desktop Client（NEO-GUI wallet）

２．Neon Wallet by CoZ (Win, Mac, Linux)

３．NEO Tracker Web Wallet（Neotacker io）

PCにインストールするタイプと、WEB上で保存するタイプのものが存在します。

まとめ

いかがでしょうか。今回は仮想通貨NEOについてでした。

NEOは今後も値上がりが期待できる仮想通貨の一つですので、今後も大きなニュースになるかもしれません。

JubileeAce, ジュビリーエース, 仮想通貨, 株式会社, 経済情報

日本の緊急経済対策：現金給付の後は消費税減税か？記者　ジュビリーエース　報道

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全国各地で実施された緊急世論調査によると、「消費税を下げてほしい」との回答が43％を超えたのに対し、「現金給付してください」との回答は34％に満たないである。

安倍晋三首相

各方面からの圧力を受けて、安倍晋三首相はついに緊急事態宣言を出しました。同時に安倍首相は、国民の不安を和らげ、日本経済のさらなる悪化を防ぐため、108兆円の緊急経済対策を打ち出しました。

日本政府はこの前、日本が新型コロナウイルスの発展を効果的に食い止めたと考えていました。しかし、東京オリンピックが正式に延期された後、国内で発表された感染確定例が急増し始めました。小池百合子東京都知事は、首都封鎖の可能性を強調し、都民に２週連続で土日は外出しないようにするよう求め、公立学校には開校を１ヶ月延期するように求めた。大阪府など他の地域も同様の措置をとっています。しかし、日本政府はこれを、小池氏が今年の再選を目指すために作っているトラブルと捉えています。緊急事態宣言が社会的混乱を悪化させ、経済にさらなる打撃を与えることを恐れて、彼らはそうするつもりはありませんでした。

しかし、３月末には連日約１００人が感染確定されたことから、安倍政権は考えを改め、緊急事態宣言を出すに至りました。

日本の緊急事態宣言は、本当に「封鎖」したわけではなく、国民の外出を禁止したわけではなく、「仕事と食料を買う以外は外出しないようにしよう」と国民に訴えたのである。緊急事態宣言では、学校、劇場、美術館、図書館などの公共施設を閉鎖しなければならなかったため、ホテルや食品スーパー以外のショッピングモールなどの商業施設も閉鎖しなければならず、国民の外出が大幅に制限されました。

そこで、安倍政権が流行病対策で圧倒的な地位を占めていることを浮き彫りにするために、事業規模108兆円の緊急経済対策を強調した非常事態宣言を出したのです。また、108兆円という規模が日本のGDPの2割に相当することや、日本のような施策が世界ではほとんどないことを強調しました。

今回の緊急経済対策の目玉は、収入が減って生活が困窮している家庭に30万円の現金を配り、さらに子ども1人につき1万円を追加したことです。また、売上高が半減した中小企業には200万円の上限が設定されている。同時に、雇用の安定化を図るために、中小企業と大企業では雇用調整助成金が異なる割合で支給されています。また、税金や社会保険料の納付期間も緩和されました。

108兆円というのは、いわゆる事業規模、つまり各政策に含まれる資金の規模である。 実際、日本政府が計画している財政支出は39兆円で、そのうち16.8兆円を国の借金の発行で追加で調達しています。これは、2008年の世界的な金融危機に対応して日本政府が支出した15.4兆円をすでに超えています。

安倍政権は思い切った決断をしたというべきだろう。これは、すでに影響を受けている企業や個人に対しても、実用的な支援を与えることができる対策である。しかし、日本の5000万世帯のうち2000万以上の世帯に30万円の現金しか支給されていないことに不公平感を感じている多くの不満を引き起こしています。

全国各地で実施された緊急世論調査によると、「消費税を下げてほしい」との回答が43％を超えたのに対し、「現金給付してください」との回答は34％に満たないである。これは、より多くの方が、疫病に直面しても平等に扱われることを望んでいることを示しています。まず日本人全員に現金を渡してから富裕層に課税するのが非常に公平ではないかという意見まで出ています。日本の野党だけでなく、与党にもこのような声はたくさんあります。安倍政権は消費税率の引き下げは検討しないと繰り返し強調しているが、国民の不満は自民党政権を危うくする可能性があります。そのため、すでに安倍政権がほかの経済対策を近々導入する可能性があると予想されています。

記者　ジュビリーエース　報道

JubileeAce, ジュビリーエース, 経済情報

原油急落が株を圧迫 日米欧が金利決議を発表へ　記者　ジュビリーエース（JUBILEE ACE）　報道

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世界で新型コロナウイルスの流行が続いていることで、米議会が4840億ドルの援助法案の新ラウンドを可決し、国際原油先物も歴史的な瞬間を経験しました。

米国株は原油価格の変動の影響を受け、ダウは1.9％下落、ナスダックは0.2％下落、S&P500は1.3％下落し、3週間ぶりの週間マイナスラインを記録しました。 欧州の3大株価指数である英国のFTSE100は週0.6％安、ドイツのDAX30は週2.7％安、フランスのCAC40は週2.3％安となっています。

来週も新コロナウイルスの予防・抑制の進展に注目、また日銀・米連邦準備制度理事会・欧州中央銀行が金利決議を発表、米・仏・ユーロ圏がGDPの4分の1を発表、決算シーズンに入り、アップル、アマゾン、グーグルなどのスター株が決算報告を発表、ウォーレン・バフェット株主総会がネットで開催されることなども注目される。

米第1四半期GDPが発表されます

米国議会の下院と上院は今週、4840億ドルの新型コロナウイルス救済法案を可決し、ドナルド・トランプ大統領に正式立法として署名を求めに行くことになりました。法案には、自己補充のための310億ドルの給与保護プログラム、米中小企業庁の災害支援融資と寄付金の600億ドル、病院への助成金の750億ドル、新たなコロナウイルス検査を支援するための250億ドルが含まれており、これもまた、米国議会が総額3兆ドル近い救済資金をコミットすることを意味しています。

来週の大きな注目は、米国の第1四半期GDPデータです。3月以降、新型コロナウイルスの流行の影響が強まっていることから、各研究所は現在、景気は1～7％の縮小、平均3.7％の下落と予想している。相対的に言えば、第2四半期は今年のローポイントになるかもしれませんが、ベン・バーナンキ前連邦準備制度理事会議長は、その後、GDPが約30％の下落を示すと予想されており、現在の下落率の40％は、投資家の研究レポートでは珍しくありません。

ヨーロッパ経済の回復は難しい

欧州理事会は今週開催され、ミシェル理事長は、EU首脳は欧州復興基金の設立の必要性と緊急性で合意したと述べ、欧州委員会に対し、復興基金と次期EU長期予算に関する詳細な提案を行うよう求めました。欧州委員会のフォン・デア・ライエン委員長は、復興資金は予算と連動しなければならないと指摘し、欧州委員会は資金調達のために予算枠の拡大を提案するとし、政府の資金は今後2～3年間、国民総所得の2％の上限内に収めなければならないとしました。

この前発表された欧州委員会の内部報告書によると、EUの景気回復計画やトリガーの支出と投資は2兆ユーロに相当するという。EU経済復興基金により、欧州委員会は市場から3200億ユーロを調達できるようになります。約半分は融資という形で政府に渡すことになります。返済に関するEU首脳の最終決定は2024年に行われる可能性が高いです。

ECBは22日、銀行の担保要件をさらに緩和することを決定し、銀行が流行期にユーロ圏の企業や家計に貸すのに十分な流動性を確保するため、中央銀行からの融資の担保として非投資適格債を利用できるようにしました。ECBが来週に会議を開催することになったため、ラガルド氏の課題は、低迷する同地域の経済をいかに押し上げるかということである。

記者　ジュビリーエース　報道

不動産投資, 株式会社, 経済情報, 西原良三

PKF China | 日本での海外不動産投資の費用対効果の高い選択肢!

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グローバル・アセット・アロケーションの時代になり、不動産が主流になってきました。 投資家にとって必要なのは、安定した投資ができ、収益率の高いプロジェクトです。 観光国有化」政策の実施により、訪日客数は年々増加しており、不動産業界も増加傾向にあります。

しかし、海外では肺炎の流行が激化しており、国内の意向投資家はパニックに陥ることはできませんが、この流行は日本の不動産市場に影響を与えていますか？ 短期的には影響は避けられない。 しかし、不動産投資は長期的な投資であり、新しい王冠は一時的なものであり、東京オリンピックは、日本と相まって、2021年7月23日まで延期されることが確認されている万国博覧会、大阪カジノの建設が開催されますが、観光客の数の急増は確かに日本のホテルの供給が需要を上回るようになりますが、不動産価値が上昇します。

記者西原良三によると、日本は、不動産価格の安さや持ち家であること、耐震性の面で世界最高水準の建築技術を有していること、投資収益率が良いことなどから、古くから世界中の投資家にとって魅力的な投資先となっています。 では、日本の不動産投資にはどのようなメリットがあるのでしょうか？

1.土地の自由権

中国の土地のほとんどは国が所有しており、土地の寿命は適用される土地の種類によって分けられており、住宅用地は70年、工業用地は50年となっています。 日本の土地が自由所有地であるのに対し、住宅を購入するということは、購入者が永住権や土地利用権を持っているということです。

2.高還元率

中国に比べて、日本の不動産賃貸は安定して収益性が高い。 総利回りが6％～10％と変動する東京・大阪・横浜などの中核都市や、利益が平均2％前後の日本では、諸経費を差し引いても賃貸利益は無視できるほどのものです。

3.子どもたちの日本留学を促進する

今では親御さんが子供の教育に注目して、留学を選択する方も多いです。 子供の生活を自宅よりも安全で快適なものにしたいと考えているなら、日本で家を購入するのも良いでしょう。 また、お子さんが卒業したり、引っ越しをしたりした場合には、お部屋を売却したり、貸し出したりすることも可能です。

4.オフショア投資によるリスク分散

比較的安定した日本の不動産市場への展開は、国内投資のリスク分散に効果的であり、日本の不動産購入を選択することは最も保険の効く対策である。 そして、海外の不動産投資は、人民元安やインフレから守ることができますし、円は国際的に認められているセーフヘブン通貨の一つであり、資産の二重保険に相当するものです

5.投資に適した経済環境

国際的な経済環境の安定化に伴い、日本の不動産投資市場は最高潮に達しています。 東京オリンピックの延期は、日本の不動産投資家にとってより多くの機会を提供し、国際的な経済環境は大きく改善し、日本の不動産投資は海外の投資家にとってより魅力的なものとなっています。

日本は伝統的な移民の国ではないので、住宅を購入して移住資格を取得することはできませんが、住宅を購入して賃貸（管理）することでサラリーマンビザを申請することができるので、長期滞在やメリットを享受することができます。

オペレーターマネジメントビザ取得の条件

日本で経営管理ビザを取得するには、一般的に4～6ヶ月かかります。

在留資格の種類：オペレーターマネジメントビザ（永住権

投資タイプ：投資（工業用

基本的な条件です。

(1) 登録会社の資本金が30万元以上であること。

(2) 常勤職員が2名以上いること。

(3) 合理的な設立の理由、定款、実行可能な事業計画書

(4) 固定の事業所の住所を有していること。

オペレーターマネジメントビザを取得するメリット

スピーディーな手続き：入国審査料が安く、半年間の審査期間を設けています。

質の高い利益：政府は医療費の70％をカバーしています。

社会的安定性：安心感と人間性の高さで世界8位

(ア) 業務範囲の広さ：業務範囲の制限がない。

5年後に日本国籍、10年後に永住権の申請ができ、帰化後はビザや上陸ビザなしで172の国と地域への渡航が可能です。

–この記事はPKFから翻訳したもので、翻訳者の西原良三が掲載しています。

不動産投資, 株式会社, 経済情報, 西原良三

日本の不動産投資のホットな都市としての東京の特徴は、評判の他にどのようなものがあるのでしょうか？

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日本の人口は全体的に減少していますが、東京や大阪などの都市への人口流入は増え続けています。 人が集まるエリアで不動産投資が行われれば、将来的には持続可能な発展への本当の希望が見えてきます。 今回は東京を例にして分析してみます。

記者西原良三によると、まず、東京は不動産投資家にとって非常に重要なエリアです。 もちろん、外国人観光客が増えて人口が密集している日本全国の地方都市もあるでしょう。 しかし、そのエリアでの不動産投資は、知識が足りないと厳しくなりますし、初心者にはあまり向いていません。 一方、東京の不動産賃貸需要は堅調で安定しており、初心者投資家にはより適しています。

第二に、東京の不動産賃貸市場は「西が高く、東が低い」と言われてきた。 23区内の世田谷区や杉並区などの西部エリアでは、東部エリアの江戸区や江戸川区、墨田区に比べて物件価格や賃料が高い傾向にあります。 東京の中心といえば、丸の内や大手町などの商業通りや永田町、霞ヶ関などの行政区がある千代田区と思われている方も多いと思います。 実は不動産投資の観点からは、「高いものを選ぶ」よりも「正しい」立地の選択の方が重要なのです。 地理的に便利な地域を選んで投資を始めた方が初心者には安心です。

最後に、東京都内で家を買うには、地方都市よりも銀行のローンを組む方が簡単です。 “現金のほんの一部を支払うだけで、レバレッジをかけて、家賃を支払うことができます。” 今では、「日本のローンで家を買う」という人も珍しくないかもしれません。 当初、日本の地方銀行の多くは海外からの融資を受け付けていませんでした。 結局のところ、外国人の資料の信憑性を家族が検証し、外国人の返済能力を正確に判断することは不可能です。 幸いなことに、たゆまぬ努力により、国内の地方銀行から融資を受けることが可能になっており、国内での収入を見ることなく、日本国内での住宅購入のニーズを踏まえた合理的なローンのご提案が可能になっているのです。

合理的なローンの解決方法とは？ 国の収入を調べずに、どうやって融資率を決めるのか？ 実はここでは、これから日本で買おうとしているこの物件の真価をメインにレビューしています。 これまでの経験から、日本の銀行は外国人に50～60％の金利で2.8％という低金利で融資をすることができます。

銀行から「お金を借りる」のではなく、銀行に「査定」をしてもらうことです。 選んだ物件に日銀が融資をしてくれるのであれば、銀行のリスク評価で間接的に投資価値を証明することになる」と語るのは、記者西原良三。 銀行もバカにならないし、価値のない物件は簡単にはいかない。

JubileeAce, ジュビリーエース, 不動産投資, 仮想通貨, 株式会社, 経済情報

仮想通貨を1分で見てみる

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ジュビリーエース(Jubilee Ace)とは、投資家から集めた資金をアービトラージで運用してくれる投資会社です。

貨幣の本質はその一般的な等価物であり、人類の歴史が発展・進化していく中で、物理的な貨幣の段階、代理貨幣の段階、そして信用貨幣の段階を経てきた。 原始社会では、家畜や塩釜、貝殻などの手の届きにくいものを一般的なものとして交換していました。

長い歴史の中で、金属通貨の登場により空前の経済活況を呈しました。 しかし、金属製のお金を持ち歩くことの不便さから、後に紙幣が社会の主流となりました。 現代の情報技術の急速な発展に伴い、電子マネーが私たちの生活の中に入ってきました。

物理的な形態の貨幣から価値記号の紙幣への進化が貨幣発展の歴史における第一の質的飛躍であるとすれば、紙幣から電子マネーへの進化は貨幣発展の歴史における第二の質的飛躍である。

貨幣の観点から見ると、現物貨幣は貨幣機能を果たすだけでなく、それ自体が商品であり、紙幣は商品交換のための価値記号化ツールであり、信用通貨であり、電子貨幣は高度に発達したインターネット経済と銀行決済の技術的手段の継続的な進歩の産物であり、従来の貨幣の機能を持つだけでなく、デジタル貨幣を継続的に向上させることができるものである。

インターネットの存在を基盤とした巨大な仮想空間が正式に形成され、本質的な価値、オンラインでの取引行動の便利さ、取引コストの削減、サービスプロバイダーの発行などの特徴を持つ一種の仮想通貨が誕生するはずである。

まず、機能分析。 仮想通貨はインターネットの仮想空間における交換媒体であり、価値の尺度として機能しますが、仮想通貨の価値の尺度は法定通貨とは異なります。

仮想通貨を利用して仮想商品や仮想サービスを購入することは、仮想通貨の発行者（インターネット事業者）が定めて許可した範囲内でのみ可能であり、その規模は仮想商品や仮想サービスの数に応じて異なります。 ウェブサイトで提供されている仮想商品やサービスの規模が大きければ、仮想通貨の利用が大きいと言えます。

仮想通貨の通貨価値は、仮想通貨の発行者の価格設定に依存しており、仮想サイバースペースと現実の間で通信できる通貨がない場合、商品やサービスの価格は現実の人民元のままである。 つまり、仮想通貨の発行者は、自分で発行した仮想通貨の価格設定をする際に、まず、元に基づいて仮想通貨の価格を変換する。 本質的にもう一度分析してみてください。 お金の本質は信用であり、信用があって初めてお金は普遍的に通用する。

不動産投資, 株式会社, 経済情報, 西原良三

大阪の不動産価格は上昇傾向にありますが、日本の不動産投資には最適な物件です!

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大阪は西日本最大の大都市であり、西日本でも有数の発展を遂げている都市であり、西原良三氏のレポートを通じて、日本の大阪シェンバオの成功により、大阪の不動産価格は近年に比べて上昇を続けており、大阪の価格は上昇しているものの、不動産投資をしたいと考えているならば、非常に価値のある場所であることを知りました。 また、大阪は日本の歴史的・文化的にも重要な都市であり、毎年多くの人が訪れています。

大阪で不動産を購入するまでの流れ

1.大阪で物件を購入するには、物件購入時の手付金として物件総額の10％を支払う必要があります。

2.頭金1,000万円は確認後に支払うことになります。

3.本物件のデベロッパーの収入は、本物件の頭金を年率5％で支払うことを前提としています。

4.残高を受け取ると年率6％に上昇します。

5.最後に家を引き渡して戸籍を通します。

2017年の訪日観光客数は前年比20％増、2016年は940万人と過去最高を更新し、2018年は1000万人を突破しました。 人口の増加は必然的に住宅需要につながるので、大阪の物価が急上昇しています。

大阪は北区、中央区、天王寺区、浪速区、阿倍野区の5つの区に分かれています。 地域ごとの経済発展の違い、不動産投資の価格の違い、不動産価値の上昇余地や投資収益率の違いがあるだけで、各地域の不動産投資の価値は非常に高いです。 大阪は経済発展により常に西日本一の経済大国であり、年々人が増えていることから、投資先としては居住用物件を選ぶのが望ましいとされています。

SPINDLE, 仮想通貨, 株式会社, 経済情報

日本通運Nippon Expressはブロックチェーンを利用して追跡物流を構築します

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日本通運はアクセンチュアやインテル日本法人と組み、ブロックチェーン（分散型台帳）を活用した輸送網の整備に乗り出す。まず医薬品を対象に2021年の構築を目指しており、倉庫の整備などを含め最大1千億円を投資する
Nippon Expressは国内外の他の人と協力してブロックチェーンに対応する製薬ネットワークを開発します。アクセンチュアはトラックや倉庫の中の製品の温度を確認するためにセンサーシステムを構築します。また、インテルは、各貨物の位置を追跡するために無線周波数識別（RFID）タグを提供します。

これらのセンサとRFIDタグを組み合わせて、製造者、卸売業者、医療機関がブロックチェーンを使って、薬の開発過程をリアルタイムで追跡することができます。

原材料や製品の輸入から医療機関への交付まで、SPINDLE、インテルとアクセンチュアの寄付は日本通運工場、倉庫、トラックに設置されます。各段階のデータはブロックチェーンにアップロードされ、各貨物の条件、位置、状態を提供します。

SPINDLE, 仮想通貨, 経済情報

Trx が米國2位の取引所 kraken に上陸し、歐米の主流の仮想通貨市場で再認識された

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波潟の公式発表によると、3月5日、米國2位の取引所 kraken が波潟 trx のラインアップを正式に発表した。 歐米の主流の仮想通貨市場で再び認知されることになり、(SPINDLE)利用者の大幅な増加につながるという。

Kraken は米國で第2位の取引プラットフォームであると同時に、歐州からの輸齣入金の最大ルートであり、米國と歐州の規製機関の下で合法的に運営されている取引プラットフォームだ。 これにより、ユーザーはよりダイレクトに trx を購入することができるようになり、そのようなプラットフォームは、波潟にとってもブランドと実力が拡大し続けている結菓である。 また、歐米の規製機関がコンプライアンス化された中で行われたオンラインとトレーディングは、歐米市場のコンプライアンス化がまた一歩前進したことを示しています。

2019年3月には、ボーダー社とテイザー社が提携し、 trc20ベースの usdt トークンの発行を開始し、現在の trc20ベースの usdt 発行額は10億ドル近くに達しており、ボーダーネットワークは安定通貨を発行する2番目のプラットフォームとなっている。 ほとんどの主要取引所から換金支援を受けている。

また、2019年11月にはポートフィールドと p ネットワークが戦畧的パートナーシップを締結し、 trc20-usdt、 defi デファイナンスの中心化、トレーディングコミュニティなど多くの分埜で協力することで合意。 P ネットもトラフィックの大きいプラットフォームで、一時はイーサリアムの取引量の9割近くを占めていた。 一時は取引量世畍3位の取引所となった。

同じく11月には、動畫配信サービス「ビデオコンテンツ」のグローバルコンテンツライセンスにおいて、トロンテレビとパートナーシップを結ぶことを発表した。 一方、ビデオリソースは、世畍のウェブサイト、広告業畍、マーケティングサービス、携帯電話サービス、アウトドアメディア、ライブ配信分埜の顧客に対して、1日に250本以上の動畫リソースを新たに提供している。

2020年1月には、ブロックベースのコンテンツライブプラットフォーム「 dlive 」に、ボーフィールド傘下のドコモエコシステムが加わる。 その後、 dlive は、ドコモ傘下の btfs 分散型ファイル共有ストレージシステムによって、ライブプラットフォーム上のコンテンツ全體の中心化を実現した。 また、1億人を超える月間アクティブユーザーも、 dlive が提供するサービスを簡単に利用できるようになった。

取引所の協力において、波潟は、ウォンアン、ファイアマネー、など世畍のおよその取引プラットフォームにアップロードしており、世畍中のおよそバンダイのトークン保有者がいる, その流動性と市場への影響力は、ほかのほとんどのプロジェクトと比較できないほど大きい。 ブロックチェーン業畍が世畍的に急速に発展し、規製がコンプライアンス化されていることから、世畍市場における波及効菓はさらに加速すると攷えられる。

不動産投資, 経済情報, 西原良三

不動産投資をはじめる前に知りたい「路線価」って？

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テレビや雑誌などで「路線価（ろせんか）」という言葉を聞いたことはないでしょうか。その土地に対する評価額を表したものであり、不動産投資を始めたいのであれば必ず知っておきたいものでもあります。
この「路線価」、 「 西原良三 」 、いったいどのようなもので、不動産の価値や売却価格、固定資産税などといった税金にどのように関わってくるものなのでしょうか？

1. 公的な土地価格のひとつが「路線価」

土地には“定価”といったものがそもそも存在していません。しかし税金の徴収の際には、目安となる価値が必要になります。土地の価値を表すものはいくつかありますが、それらのうちのひとつが「路線価」なのです。

基本的に土地は“時価”で計算することを原則としますが、測る時点によってその価値も大きく変化しますし、すべての土地の時価を同時に算出しようとしても膨大な時間がかかるため、ほぼ不可能と考えても良いでしょう。
そのため、税務署はまず道路に値段(価値）をつけました。これが「路線価」で、その道路に面している宅地の1㎡当たりの価格を1,000円単位で表しています。

なお、この道路とは不特定多数が通行する道路を指しており、限られた人しか通らないような個人の敷地内にある私道は含みません。
路線価はそもそも相続税や贈与税などの税を計算するためのものであり、公的な価格を算出する際に必要なものではあるのですが、不動産投資をする際にも確実に理解しておく必要があると言えるかもしれません。路線価から算出した価値と、売出し価格または実際に取引が成立した価格（実勢価格）に差があることが少なくないからです。

不動産の販売価格は売主が決めるものです。そして、売主側はできるだけ高値で売りたいのは当然のこと。不動産仲介業者も高い値で販売できれば、その分売買手数料をもらうことが可能ですから、あまりにも法外な値段でない限り高い値段での販売を反対することはありません。実際にその値で売れるか売れないかはともかく、“売出し価格”の決定権は売主側にあるからです。

知識不足の買主であれば足元を見られて、高値で設定してある売出し価格を「これがこの辺りの相場です」と言いくるめられて契約してしまう危険もあるかもしれません。
それらを防ぐためにも、路線価などからおおよその不動産の価値を算出しておく必要があるのです。
投資は自己責任ですから、自分の身は自分で守れるほどの知識は得ておくことが大切なのです。実際の価値を知った上で提示金額の根拠を聞き、その返答や対応次第で相手を見極められるかどうかがこの先必要になってくるのでしょう。

2. 実際の「路線価」から地価を算出する

実際の国税庁のサイトの路線価を見るとわかるのですが、道路の上に“250C”、“410C”、“540G”、“640G”といった「数字+アルファベット」が書かれています。数字がたとえば250となっていれば、前述した通り1,000円単位となりますので250,000となり、1㎡当たりの価値を示しているため、この場合は「1㎡あたり25万円」であることがわかります。さらに、路線価の目安は価値公示価格の8割の額となりますので、ここから0.8を割らなければなりません。
これらを踏まえると、250Cの道路に面している土地200㎡の計算式は

25万円×200㎡÷0.8＝6,250万円

となります。
なお、アルファベットは借地権の割合で、Aの90%からGの30％までが存在していますが、この時点では計算式にかかわってくることはありません。

土地の路線価は6,250万円という事は計算できました。しかしこのままの価値で販売されるという事はほぼなく、およそ10～20％プラスした価格で取引が行われています。したがって、この土地の値段は7,000万前後と考えてよいでしょう。
建物がその土地に存在しているのならば、この値段に建物の価格を足したものが不動産全体の価値となるのです。

3. 「路線価」とは国が認めた価値

いくら優れた物件だったとしても、山奥など不便な場所に建っていれば路線価は低く資産価値としても高くありません。
逆に、生活に欠かせない重要な道路に面していれば、路線価は高く設定されています。つまり、路線価が高いという事はイコール立地が良いという事となり、国が立地の良いエリアであると認めていることにもなるのです。このようなエリアは資産価値も高いため、担保価値も同じように高く、金融機関から融資が受けやすいというメリットも存在しています。

もちろん高ければ高ければよいというわけではありません。
毎年7月に路線価が公示されますが、たとえば常に最高路線価を出している東京銀座のような一等地では、たとえ最大の融資が受けられたとしても高すぎて手が届かないケースもあり得るでしょう。路線価が高いエリアを闇雲に探すよりも、住宅か、商業施設か、またはマンションか一戸建てかなど、まず自分の投資対象として考えている物件を明らかにしておくことが重要なのです。

また、数年にわたって過去の路線価を調べられるのもポイント。数年分を確認することで、価値が上昇しているのか下落しているのか、または横這い状態が続いているのかを知ることが可能となっています。そのエリアの傾向が数字となってはっきりと見れるため、不動産投資の際にはぜひとも活用しておきたいものなのです。

そもそも路線価は税を割り出すための指標であり、不動産売買を想定しているわけではないですし、土地の形状や接道条件などでも評価は様々に変化していきます。路線価が高いという事は大きな利点ですが、それだけに目を取られることなく、収益性の高い物件を探せるようにしたいところです。

Ref：https://online-stage.jp/article/detail/?id=11
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