記者 ボーノ株式会社　報道

新型コロナウイルスの拡大の影響を受け、多くの韓国企業がホームオフィスシステムを導入しています。韓国聯合ニュースは24日、調査結果を引用して、韓国企業の人事担当者がホームオフィスを肯定的に評価しており、従業員の満足度も高いと伝えました。

韓国雇用労働部は先月、従業員５人以上の企業の従業員（８７８人）と人事部長（４００人）を対象に調査を実施したと報じられました。

同庁が24日に発表した調査結果によると、韓国企業の半数近く（48.8％）が7月にホームオフィスシステムを導入しました。

ホームオフィスシステムを導入したことで業務効率が向上したかどうかという質問に対しては、人事担当者の方が「どちらかというと」59.5％、「全く」7.2％と肯定的な回答が多いでした。在宅勤務による困難さについては、人事担当者の62.6％が「コミュニケーションの困難さ」を最も多く回答しています。

同時に、会社員の在宅勤務への満足度も高いです。会社員を対象としたアンケート調査在宅勤務に「概ね満足」が60.5％、「非常に満足」が30.8％となっています。 これは、ホームオフィスに満足している従業員の91.3％に相当します。また、73.9％の従業員が在宅勤務によってオフィスの効率が向上したと考えています。

雇用労働省によると、通信の不便さに比べ、通勤時間の短縮や仕事の集中力の向上はプラス要因だという。

記者 ボーノ株式会社　報道

記者　エクシアジャパン　報道

金は、電子機器、宝飾品、現代の通信、航空宇宙などの分野で重要な素材であるだけでなく、埋蔵金や投資のための重要な通貨でもあります。国際的な金は、一般的にユニットのオンスであり、最近ではより多くのセーフヘブンのための市場の需要のために、投資家は主に金にされている金に焦点を当て、金の価格はまた、徐々に高くなっています。

最近の金価格のオンスあたり2000ドルを超える突破は、歴史的な価格であり、画期的な出来事です。金価格は7月下旬から順調に上昇しており、スポット金が史上初となる1オンスあたり2000ドルの大台を突破し、8月5日深夜には1オンスあたり2030ドルを超える相場となり、これも過去最高値を更新しています。

今からでも金の買取をしてもらえるのかという方も多くいらっしゃいます。この質問は良い答えと悪い答えの両方であり、まず第一に、我々は資産市場で多くの資産に投資するための先見性を持っている必要があり、先に他の人の半歩である能力を持っている必要があります。それはまだ買う価値があるときに$ 2000オンスに金価格は、それが異なる状況を区別する必要があります。それはここ数年で金価格が高騰しているのは、世界的な量的緩和でマイナス金利になっているからです。

なぜマイナス金利だから？我々は金が利子ではないことを知っているので、無利子収入の後に金を購入し、保管コストは非常に高価である、管理手数料を支払うために銀行に銀行にそれを入れなければならない、負の金利で多くの外国の資産に比べて、我々は資産を平らにし、今回はむしろ金を買うように負の金利の債券を購入するよりも、我々はすべての価格で上昇すると思うかもしれないので、それはいわゆる価格差を持っています。

第二に、いわゆる量的緩和のために、量的緩和のために、世界的な流動性は非常に豊富であり、その後、人々は資産のこのタイプの価格が上昇すると思う、特に政府は、それがその価値関数を保持するものを印刷することはできませんが、これは金の価格の上昇の主な駆動力であるので、金の価格は2020年以来、多くの上昇しています。

平均的な投資家は、物理的な購入に加えて、金に投資して喜んでいる場合は、金を割り当てる必要はありませんが、いくつかの紙の金を購入し、市場の変動を感じたり、市場の上昇の利益を共有することもできますが、全体的な金はデモネタイズされている、それは主流の投資の多様性ではありません。 また、金の価格はかなり変動しますので、一般的な投資家には適していません。

記者　エクシアジャパン　報道

記者　尾尻和紀　報道

青色に相当する特定の明るい白色電球を交換すると、心血管の健康を改善することができます。ヨーロッパの研究者は、ブルーライトを長時間浴びることで血圧を健康的なレベルまで下げることができ、心臓発作や血管疾患の予防につながると説明しています。

彼らは最近、青い光が皮膚を刺激して一酸化窒素を放出することを示す実験を完成させました。天然の分子で、血管の状態を改善することで血行を良くし、人体に有益な効果があるとされています。

また、一酸化窒素は紫外線を肌に当てた時にも生成されます。 しかし、可視光線とは異なり、紫外線は皮膚がんのリスクを高める可能性があります。

サリー大学とハイネ大学デュッセルドルフ（HHU）の研究者の大学ではデメリットなしで紫外線を再生する利点の可能性を研究した。 彼らは、周波数が一酸化窒素の生産を刺激したかを確認するために色に対応する可視光の異なる波長をテストしました。

ブルーライト（波長450～490nmの範囲）であれば、有害な副作用もなく、紫外線と同じ効果が得られることを発見したそうです。

ブルーライトは血圧を下げる薬と同じくらい効果がある

最近発表された研究では、ボランティアは、波長450nmの青色光に全身を30分間曝露しました。この30分の間に吸収されたブルーライトの量は、1日に1人の人が受ける太陽光の量と一致していました。

2日目には、参加者は暴露セッションを繰り返しました。今回は、普通の電球から発生する普通の光を浴びました。

サリーとHHUの研究者は、患者の血圧、動脈硬化、血管拡張、一酸化窒素貯蔵濃度を分析した。測定は、患者の治療前、治療中、治療後2時間後に行われました。

全身をブルーライトで入浴させた患者では、通常の光を浴びた患者に比べて収縮期血圧が低下したことが報告されています。8mmHg（水銀のミリメートル）の低下は、血圧を下げるために設計された薬の効果と一致する可能性があります。

心血管の健康の他の面でも、全身をブルーライトにさらすことで恩恵を受けました。血管は拡張が大きく、大動脈は硬さが低下していました。

より良い循環器の健康のために、できるだけ多くのブルーライトを吸収しましょう

さらに、イギリスとドイツの研究者は、ブルーライトを浴びると血中の一酸化窒素濃度が上昇することを指摘しています。 波長450ナノメートルの青色光は、最長波長400ナノメートルの紫外線と十分に類似しており、同じ一酸化窒素放出効果を引き起こすことができると結論づけました。

循環器系では、一酸化窒素をシグナル伝達分子として利用しています。 ガスは血管に信号を出してリラックスさせるので、血液のスペースが広がります。 血管の中を血液が動きやすくなったため、血圧が下がります。

論文の著者の一人であるサリー大学の研究者クリスチャン・ハイス氏は、ブルーライトは高血圧などの心血管疾患の発症を止めるためのより自然な方法を提供できると考えています。

彼は、「ブルーライトを浴びることで、薬を必要とせずに血圧を正確にコントロールできる画期的な方法を提供します。身につけられる青色光源は、連続的な光の照射を可能にし、実用的なものにすることができます」と述べています。

記者　尾尻和紀　報道

記者　西原良三　報道

今日は、西原良三先生がイギリスで大家として犯すかもしれない9つの一般的な違反をまとめようとしています。

1.賃貸借期間中の賃料の増加

英国では、契約が有期契約（通常は6ヶ月または12ヶ月）の場合、契約書に明示的に規定されているか、双方の合意がない限り、家主は賃貸期間中に家賃を増額することはできません。

2. 入居者様の敷金を他用する

住宅保証金は法律で保護されている必要があり、預金保護庁に保管されています。

Deposit Protection Service(DPS)

Dispute service(TDS)

mydeposits

大家さんが自分で預けると決めた場合は、預けるための保険に加入する必要があります。

3. 借主の許可なく敷地内に入ること

1988年の住宅法では、賃貸期間中に賃貸物件に入る必要がある場合には、家主や仲介業者は24時間前までに入居者に通知することが義務付けられています。この法律を遵守しないと、政府からの罰金や差し止め命令、深刻な場合には裁判所からの罰金や差し止め命令を受ける可能性があります。

実は、賃貸契約を結んだ時点で、あなたの家は借主の私有地なのです。通常は入居者の許可が必要です。

4. 火災報知器のメンテナンス費用をテナントに請求すること

英国では、家主は火災警報器が家の中にあり、適切に機能していることを確認する義務があります。 家の各階には作業用の火災報知器があり、キッチンには一酸化炭素検知器があるはずです。

新しい賃貸契約の開始時には、家主はすべてのアラームが設置されており、正常に機能していることを確認しなければなりません。

入居中に火災報知器が壊れた場合は、大家さんが点検や交換に協力する必要があります。賃借人が住宅の火災安全性の問題を議会に報告した場合、家主は£5,000の罰金に直面する可能性があります。

5. エネルギー効率評価証明書(EPC)がない

すべての家主は、テナントの入居前にEPCエネルギー評価証明書のコピーを提出しなければならず、すべての賃貸ユニットはE以上のエネルギー評価を受けていなければ賃貸できません。

記者　西原良三　報道

記者　西原良三　報道

今年は、新型コロナウイルスの掃討により、各国が程度の差こそあれ、世界の移民分野にも大きな影響を与えています。

しかし、ギリシャは、25万ユーロの不動産購入移民という強いメリットに加えて、近年の移民分野のダークホースとして、ギリシャ当局が頻繁に好ましい政策を導入してきたこともあり、移民の世界では強い反発を求めて熱い状態が続いています。7月に入ったので、2020年前半にギリシャで導入される様々な移民政策や特典を見ていきましょう。

1. 同伴者の年齢制限の緩和

以前は子供の同伴者の年齢制限が21歳未満でしたが、21歳以降は24歳までカードの更新が可能に変更されています。

2. 最終支払いまでのタイムラインの緩和

これまでは、申込者が契約書にサインした日に全額を支払う必要がありましたが、新方針では、申込者が申込書類を提出する前に公証役場で合意した期間内に支払いを行うことができるようになり、申込者の資金繰りに有利になり、申込者の金銭的なプレッシャーを軽減することが可能になりました。

3. 永住者カード要件の緩和

ギリシャのすべての入国管理局では、申請者のPOA、パスポートのコピー、青い紙のコピーを持った弁護士が、パスポートの原本を必要とする代わりに、申請者に代わって永住権カードを収集することができ、申請者の時間と労力を節約することができます。

4. 審査の加速

移住局の手続きを迅速化するために、申請者の情報を確認する公証人からの手紙が書類提出の際に添付されます。内容としては、買主・売主の情報、物件情報、支払内容、支払方法などがありますが、これに限らず、公証人が入国審査官の業務の一部を分担し、入国審査官の申請内容に沿った内容であるかどうかを確認するための事前審査を行います。

5. 投資レベルは地域によって異なる場合があります

地域ごとに、地理的な位置、商業開発、観光開発などに応じて投資要件を調整しているので、将来的には異なるプロパティのエリアは、移民のためのアプリケーションでの投資の閾値は、異なる要件、5年間有効な領域のリストの調整後の投資額を持つことになります。

6. 新旧投資額の増減の認識ポイントの確認

敷居が高くなる前に、住宅の購入を完了し、現行の入管法で求められている最低投資額を満たした申請者は、入管に申請書を提出するのではなく、物件の購入成功をポイントにすることになります。

言い換えれば、投資の調整の前に、異なる地域では、不動産の購入を完了するために申請者は、25万ユーロの移民のしきい値の古い政策に従って移民のために適用することができます。そのため、申込者は、不要な「価格差」を避けるためにも、できるだけ早く物件をキープして、早めに申し込むことを強くお勧めします!

記者　西原良三　報道

記者　西原良三　報道

最新のデータによると、新築住宅の需要が急上昇しており、賃貸市場が復活しており、イングランド北東部が最も強い成長を遂げているという。来年3月までの新しい印紙税免除の導入で、イギリスの不動産市場は活況を呈しているだろう。

7月の最新のZooplaのデータによると、新築住宅の需要は、英国の不動産市場が再開されて以来、66％が急増し、自粛前のレベルを超えています。

5月13日からの6週間で見られる上昇は、新築住宅市場が2016年以来の好調なスタートを切った2020年代前半に見られたトレンドを継続しています。

初めての購入者からの新築物件の需要の急増は、自粛中に見られたレベルで87％増と、特に強いものとなっています。イングランド北東部で最も需要が伸びているのは、自粛が解除されて以来、新築住宅の需要が139％急増しています。ウェストミッドランズはこれに続き、121％を回復しました。イーストミッドランド、108％を跳ね返しました。ウェールズの需要は6月21日までの6週間で74％急増しました。一方、スコットランドの新築住宅市場の需要は33％上昇しました。

注目すべきは、中古市場の需要が新築住宅ほど高くないとはいえ、閉鎖前と比較して46％増加していることである。Zoopaのディレクターアレックス・ロス氏は、「業界は前例のない期間を通過しているが、新しい住宅市場は持っているすぐにリバウンする傾向を示しています」と述べました。彼は、不動産市場が盛り上がるにつれて、購入需要が急増し始め、その後、徐々に安定すると予想しています。

住宅市場の持ち直しとともに、住宅ローンの検索が増加しています。住宅ローン会社Twenty7Tecの最新の数字によると、住宅ローンの検索結果は6月に117万4,659件に達し、5月の68万3,078件から増加し、今年の1月と2月の数字を上回っています。

Twenty7Tecのセールスディレクターによると、英国では6月にあらゆるタイプの住宅購入の需要が増加したという。 127.91％増、共有持分96.48％増、共有持分79.65％増、基準価額 住宅は78.05％増となりました。

また、サルナック財務相は、英国の印紙税減免は2021年3月以降まで即効性があると発表しており、予算内の小規模購入者にとっては非常に良い政策だと思います。

新政策は英国の不動産市場に好影響を与えるとしており、サルナックも今年家を買う人の90％が印紙税を払わなくて済むことで、引っ越しや家の購入、リフォームに自信が持てるようになり、活況を呈する不動産市場を全面的にサポートするとしています。

Brexitの実施、新政権の発足、そして今後のインフラ整備の増加により、英国の海外投資家への魅力は増すばかりでしょう。

記者　西原良三　報道

記者　ジュビリーエース　報道

トークン化ブームがシリコンバレーを席巻してから3年、安定したコインへの関心が高まっているブラジルでも、2020年には第1次トークン化ブームが到来しています。

Binanceのブラジル代表のMayra Siqueira 氏によると、「ブラジルの安定コイントレーダー」の数は2020年1月から4倍に増加しているという。Binanceで最も人気のあるブラジルの安定コインは、BUSDとUSDTの2つです。

また、ナッシュ・エクスチェンジの共同創設者であるFabio Canesin氏は、過去に次のように述べています。30日間で、取引所では約1,200万ドルのUSDTがイーサリアムで取引されています。 彼は、取引所のユーザーの中に約8,000人のブラジル人がいると推定しています。

これまでのところ、トークン化ブームはブラジルをビットコインのユートピアにしたわけではなく、ブラジルと米ドルとの結びつきを強めています。

Canesin氏は母国ブラジルについて、「ブラジルではドル化の傾向が見られる。その結果、ブラジルはどうやって安定した通貨を手に入れるかに興味を持っている。安定した通貨があれば、彼らはスマートな契約にアクセスして富を維持することができる。」

Canesin氏によると、ブラジルの不換紙幣レアルが2020年5月に米ドルに対して記録的な低水準に達すると、クリプトカレンシーの愛好家は、病気のブラジルの不換紙幣システムの外で価値を探しています。彼は、「ユーザーの立場からすると、レアルに固定された安定した通貨は必要ない 」と述べました。

しかし、ブラジルのクリプトカレンシースタートアップ「nTokens」の共同創業者であるThomas Teixeira氏は、Canesin氏の意見に賛同していません。Teixeira氏によると、nTokensはStellar財団と密接に協力して「アンカー」イニシアチブを促進し、サポートしているという。 nTokensに加えて、ブラジルでは他にも多くの安定コインプロジェクトがオンライン化されています。

ブラジルのブロックチェーン専門家でCeloの提唱者でもあるFernando Bresslau氏によると、ブラジルには少なくとも5つのローカル安定コインプロジェクトがあり、Celoコミュニティは6月にレアルに固定された安定コインの提案を受けたといいます。

Bresslau氏は、「Celoのコミュニティと協力して、地元の市場に役立つプロジェクトを生み出していきたいと心から願っています。」

ローカル安定コインプロジェクト

ブラジルの取引所Bolsa Criptoの共同創設者であるJohn Willock氏は、レアルにアンカーされたERC-20安定コインプロジェクトにも関わっており、今年中に通貨を立ち上げる予定です。

Bolsa Criptoは、全体的に取引量は少ないものの、ドルに固定された安定コインであるPAXをすでにサポートしています。

「我々は他の安定コインプロジェクトを見ている…DAIやUSDC.のような安定コインのプロジェクトを見ている」とWillock氏は述べています。彼は、「一番大事なのは流通戦略ですね…他の安定コイン発行者の方の安定コインの供給量を増やすための考え方を教えていただきたいと思っています。」と言います。

Willock氏は、ブラジルにはドルに固定された安定した通貨とレアルに固定された安定した通貨の両方が必要だと述べました。彼は、市場は目的に応じてどの安定コインで終わるかを決めるだろうと付け加えました。ブラジルは厳しい資本規制により、米ドルに固定された安定コインへの関心が高まっているが、Bresslau氏とTeixeira氏はいずれも、近い将来も現地貿易はレアルで評価され続けるだろうと考えています。

Teixeira氏によると、地元のレストランや中小企業は現在、短期的にはドルやビットコインのような揮発性資産に変換する方が、レアルを保有するよりもコストがかかるほど利益を上げていないという。その結果、ブラジルの銀行業界はレアルに固定された安定通貨の実験を静かに行っています。

記者　ジュビリーエース　報道

記者　西原良三　報道

カナダの不動産投資を見つける方法について、みんなそれぞれ独自のヒントを持っているでしょう。不動産投資には、純粋に持ち家、転貸付持ち家、純粋に投資物件の3つのタイプがあります。選択する際に考慮すべきポイントは様々ですので、今回、西原良三先生と一緒に、カナダの不動産投資の種類を詳しく見ていきましょう。

1. 純粋な持ち家住宅

投資家として、好きな場所と好きな家のタイプを選択しましょう。なぜなら、ニーズを満たすことが投資の最大の目的だからです。投資家は、一般的に、アパートは同じ場所を与えられた最高の投資価値を持っていることを理解する必要があります。

2. 転貸付持ち家

投資家は、好きな場所や、自分が一番好きなタイプの住宅を選んでください。これに加えて、分譲地があるかどうか、入居者が見つかりやすいかどうか、周辺住民が転貸に寛容かどうかなども考慮に入れる必要があります。

近所の人からのサブリースに対する苦情もよくあるので、住宅のサブリースを容認してくれる近所の人がいることが大切です。スプリットエントエントランスの住宅は、入居者の居住エリアとは別に自分の居住エリアを確保することで、サブリースの際にプライバシーを確保することができます。

3. 投資専用住宅

このタイプの物件を検討する際には、市場で主流となっているタイプの物件かどうか、近隣の付加価値の可能性、近隣の需要が強いかどうか、借りやすいかどうか、通常の経費を賄えるかどうか、などを重視することが大切です。

具体的な指標としては、ここ数年で近隣の価値が上がっているかどうか、購入予定の住宅の主な種類は同じかどうか、売りに出された住宅の平均掲載日数、賃貸に出された住宅の平均掲載日数、平均家賃、月々の平均支出などが挙げられます。

投資家は、自分の好みに合わせて家を選ぶことに重きを置く必要はなく、近所にある個性的な家を選ぶことに躊躇する傾向があります。例えば、近所で一番大きい家とか、近所で一番小さい家とか。

これは、ユニークな住宅が販売や賃貸のために記載されている場合、そのようなユニークさのための買い手やテナントの好みを決定することができず、住宅取引に大きな影響を与える可能性があるためです。

記者　西原良三　報道