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企業の事務費がこんなに高いなんて 管理体制の早急な改善を求められている

記者 BUONO株式会社 報道

事業が拡大し、競争の激しい市場状況にある中、同社の業務においては、以下のような問題点が露呈している:

  1. 業務上の必要性から、商品案内、見積書、契約書など、毎日大量のFAXを送信しなければならず、FAXを送信するたびに、一枚一枚印刷して送信しなければならず、反対側には、さらに時間がかかり、無駄になってしまいます。複数のお客様に1つの情報を送ると、時間がかかってしまい、面倒でつまらないということもあります。
  2. 会社のFAXにはジャンク広告が多く、紙やインクカートリッジ、リボンなどの消耗品に無駄なお金がかかることが多く、無駄な事務費が浮いてしまいます。
  1. 会社の常連客のファックスは、しばしば見つける必要がありますが、紙のファックスを整理し、非常に面倒なことを見つけるために、しばしば顧客対応のファックスを見つけることができないため、上司からの批判を受けています。
  2. 人事部には多くの人事ファイルがあり、機密保持のための必要性から、ファックスの前に特別な人がいるのは当たり前で、受信には時間がかかり、効率が悪いだけでなく、機密保持のための特別な場所を提供する必要があります。
  1. 過剰な管理費が出ます。業務が手作業であるため、管理強化のためにスタッフの増員が必要となり、FAXの正確かつタイムリーな処理を確保するために、間接費の増加につながっています。

私たちBUONO株式会社は、先進のシステム構築技術と確かな実績で、お客様の業務をより円滑にするお手伝いをさせて頂いています。あらゆるニーズに対応すべく、ヒアリングからシステム提案、システム開発、導入からサポートまで一貫して行います。

また、システムにデザインを取り入れた最先端スタイルで、業務の飛躍的な効率化とユーザビリティを確保するシステム作りを行っています。

記者 BUONO株式会社 報道

韓国企業の社員は、在宅勤務で仕事の効率化が評価されている

記者 ボーノ株式会社 報道

新型コロナウイルスの拡大の影響を受け、多くの韓国企業がホームオフィスシステムを導入しています。韓国聯合ニュースは24日、調査結果を引用して、韓国企業の人事担当者がホームオフィスを肯定的に評価しており、従業員の満足度も高いと伝えました。

韓国雇用労働部は先月、従業員5人以上の企業の従業員(878人)と人事部長(400人)を対象に調査を実施したと報じられました。

同庁が24日に発表した調査結果によると、韓国企業の半数近く(48.8%)が7月にホームオフィスシステムを導入しました。

ホームオフィスシステムを導入したことで業務効率が向上したかどうかという質問に対しては、人事担当者の方が「どちらかというと」59.5%、「全く」7.2%と肯定的な回答が多いでした。在宅勤務による困難さについては、人事担当者の62.6%が「コミュニケーションの困難さ」を最も多く回答しています。

同時に、会社員の在宅勤務への満足度も高いです。会社員を対象としたアンケート調査在宅勤務に「概ね満足」が60.5%、「非常に満足」が30.8%となっています。 これは、ホームオフィスに満足している従業員の91.3%に相当します。また、73.9%の従業員が在宅勤務によってオフィスの効率が向上したと考えています。

雇用労働省によると、通信の不便さに比べ、通勤時間の短縮や仕事の集中力の向上はプラス要因だという。

記者 ボーノ株式会社 報道

今年最悪のビットコインフォークのBCH

記者 ジュビリーエース 報道

Messariによると、ビットコインキャッシュ(BCH)は、2020年にビットコイン(BTC)をアウトパフォームしていない唯一のビットコインフォークだという。

これまでのところ、BCHは1年の累計で9%の上昇にとどまっています。

2017年のクリプトカレンシーブル市場から生まれたいくつかのクリプトカレンシーは、すべて最近大きな脱却をしていますが、BCHは横ばいになっています。BCHのリターンは今年の5月からBTCを上回っており、現在BCHのリターンはBTCのリターンを18%も下回っています。

クリプトカレンシーの強気市場では、模倣コイン(altcoins)がBTCのリターンをアウトパフォームするのはよくあることです。

中堅・中小規模のaltcoinsはBTCよりも価格が変動しやすいです。

OKCoinの流動性マネージャーであるダン・コーラー氏は、「BCHは他のBTCフォークコインよりも価格がはるかに変動しやすく、特に時価総額が似ているBSVと比較すると。」と述べました。

BSVのUnbounded Capitalのマネージング・パートナー、Zach Resnickは、BCHのパフォーマンスの悪さを説明する一つの可能性として、プロトコルのエコシステム( 開発者、投資家、起業家を含む)が「崩壊」しました。彼は、BTCが他のビットコインのフォークよりも高いパフォーマンスを発揮しているのは当然のことだと語っています。

これまでのところ、今年はBSV、ビットコインゴールド、ビットコインダイヤモンドが40%以上もビットコインをアウトパフォームしています。

記者 ジュビリーエース 報道

新型コロナ後の不動産市況復活 新興国は欧米をアウトパフォームする可能性も

記者 西原良三 報道

2020年新型コロナウイルスの拡大は、世界的な活動を停滞させ、世界経済に深刻なダメージを与え、あらゆる種類の投資商品の下落を招いています。その影響を受け、不動産がダウンしているのか、それともまだ希望があるのか?

不動産は不況でショックを受けることになるのは当然である

不動産は景気の状態を測る重要な指標であり、一般的な環境が悪くなると不動産市場は苦戦します。

新興国の中でもタイなどは、アジア金融危機の際にソロスなどの国際的なハゲタカ集団による通貨略奪の被害を受け、1997年と1998年のGDP成長率はそれぞれマイナス2.8%、マイナス7.8%となりました。タイ経済の崩壊は不動産市場の下落を伴い、住宅価格指数は1997年に122.46、1999年に83.19となり、2008年の金融津波では、経済成長率は2007年の5.4%から1.7%、-0.7%に低下し、不動産指数は102.02から90.92と10%低下しました。

欧米でも不動産は経済的な影響から逃れられません。

米国の経済成長率は2008年の1.87%から-2.53%に低下し、住宅価格指数は100を割り込みました。イギリスのGDP成長率は前年の2.431%から-4.248%に低下し、不動産市場は21.37%の下落となりました。

不動産の回復スピード:新興国が欧米を上回る

不動産は景気に左右され、国の発展度合いによってリバウンド率が大きく異なります。米国の不動産市場が2008年の嵐の前の水準に戻るのに8年かかり、イギリスの不動産市場は2008年の嵐の後の2014年までかろうじて100以上の水準に戻り、2007年の高値は不可能な道となりました。

一方、新興国の不動産市場の回復は早く、タイの不動産市場は1年、2年でそれぞれ下落傾向を反転させています。

東南アジアは新型コロナ後の財産ルネッサンスの可能性が大きい

近年、東南アジアは過去10年間の平均GDP成長率が5.35%と、多くの経済界で好成績を収めています。2019年11月のIMF予測によると、同地域も今後5年間は5%以上の成長率で推移すると予想されています。GSCシフト効果と相まって、国際的な製造業のベトナム、タイ、インドネシアなどへの生産拠点の移転が進むことで、新たなグローバル生産拠点となることが期待されています。

また、東南アジアは、中国、インド、アフリカ、ヨーロッパに次いで世界第5位の人口規模を誇る若年層が多く、年齢の中央値は30.2歳となっています。

その結果、東南アジアは次の地域経済圏と見られています。このような優れた条件が揃っていれば、東南アジアの不動産はすぐに回復する可能性が高くなります。

海外投資家にとっては為替レートが重要な考慮事項であり、為替リスクのない市場を慎重に選ぶ必要がありますが、米ドルを利用するカンボジアは東南アジアへの投資先としては好都合です。安定した為替レートの市場への投資だけが、為替差損による確立された利益の浸食を避けながら、収益性を確保することができます。

https://peraichi.com/landing_pages/view/nishihararyouzou

http://kbf.sub.jp/praise/4557.html

2020年はビットコインがカムバックする年になるかもしれない

記者 ジュビリーエース 報道

ビットコインは最近ジレンマに陥っているようで、その価格は非常に不安定なようですが、クリプトカレンシーは過去2週間の間に統合の期間に入っており、一時的に7,470ドルの高値を打った後、6,000ドルの高値ゾーンと7,000ドルの安値ゾーンの間でホバリングしています。ビットコインの未来はどうでしょうか?

暗号通貨の根本的な価値については、長い間懐疑的な見方がされてきました。 彼らは、ビットコインの「遅い」取引速度、イーサースクエアのハッキング、業界の他の「欠点」を挙げ、この資産クラスに未来はないと主張しています。しかし、激動の今日の世界では、特にビットコインを中心としたクリプトカラントレンシーを中心に、マクロ経済の動きが進化しています。

ブルームバーグが発表したレポートによると、ビットコインは大規模な強気相場に向けて力をつけているという。 このレポートでは、2020年がビットコインがデジタルゴールドになる年になることを強調しています、「今年はビットコインが金のような準通貨に移行するための重要なテストであり、そのテストを通過することを期待しています。」

ブロックチェーンとクリプトカラントへの関心が高まっている

世界的なP2Pビットコイン取引所市場であるPaxfulが実施した調査によると、暗号通貨に詳しいアメリカ人は、ブロックチェーン技術や暗号通貨への関心が高まっていることがわかりました。デジタル資産を「欠陥のある」伝統的な金融システムに代わるものと考えるようになってきています。

4月23日に発表された調査によると、クリプトカラーは資産として成熟しつつあるという。 回答者の50%近くが、従来の金融システム内での予期せぬ出来事が、人々が代替手段としてビットコインに目を向けるきっかけになると考えています。

調査によると、ビットコインの最も一般的な利用方法は、現実の支払い(69.2%)、インフレや汚職との戦い(50.4%)となっています。

ビットコイン先物は回復を続ける

ビットコイン先物の取引量は、前週の取引量の減少を経験した後、反発し始めています。 CMEの最新データによると、同製品は先月、アクティブアカウントの年複利成長率が161%となり、過去最高を記録しました。

米国の規制当局である証券取引委員会(SEC)は、Renaissance TechnologiesのMedallionファンドが、活況を呈しているビットコイン先物市場にアクセスできるようになったことを確認したと報じている。このファンドは、今年に入ってからの投資収益率が非常に良いことで知られています。

創業以来一度も損をしたことがなく、経済危機の時代にも高い利益を上げてきたこのジャックポットファンドは、伝統的な資本によるクリプトカレンシー市場の認知度を象徴するものであり、CMEのビットコイン先物市場に巨大な流動性をもたらすことは間違いありません。

無制限緩和かビットコインリバウンドを刺激するか

暗号通貨を含む資産価格が大幅に反発しているにもかかわらず、世界経済の先行きは依然として不安視されています。 過去5週間で、米国だけで2600万人の労働者が失業申請をしています。 企業レベルでは、調査会社は何兆ドルもの収益を失うと予想しています。

そのため、世界中の中央銀行や政府が、人や企業、企業全体を救うために多大な努力をしてきたことは、何ら不思議ではありません。

米国は、新型コロナの影響による景気後退の脅威を緩和するために、連邦準備制度理事会が前代未聞の「大技」を行りました。3月23日に、連邦準備制度理事会は、無制限の量的緩和(QE)政策の導入であり、マーケットのための十分な流動性のサポートを提供するために、ほぼすべての信用商品の株式に加えて、マーケットを “買い “始めました。

無制限の量的緩和(QE)政策の後、金融危機の下でもビットコインは「安全資産」になるのか?これに対し、Galaxy DigitalのCEOであるMike Novogratz氏は、ビットコインは金に追随して大きく値崩れする可能性があると予測していますが、これは主に両資産が本質的に希少であるためです。

実際、ビットコインが短期間で急落した後、中長期的には非常に魅力的な価格となっており、次の強気相場の起点になるかもしれません。

不動産投資の未来~住宅購入も視野に

記者 西原良三 報道

世界経済が激変し、世界的に資源価格が高騰している現在、政府が管理している土地を背景に住宅価格が上昇するインセンティブが強いでしょう。しかし、多くの方は住宅価格に幻想を抱き、下落することを期待し、10年後には安くなると勘違いしていることさえあります。

本当に貧乏人は家の価格が7割も下がっても食うに困るのに家を買おうとすら思わないのは、少しは経済常識のある人なら知っています。実際に手ごろな価格の住宅を購入する人は、必ず中間層以上の所得層になります。

現在の不動産政策は、実際には、まだ多くの欠陥、過剰な行政介入がありますが、住宅の価格を制御していないだけでなく、逆に、価格上昇を刺激しました。5年先を見据えて、やはり住宅購入は最も確実な投資です。

1. インフレがお金を激減させる

2018年は名目GDP成長率から実質GDP成長率を引いたものが約3%に相当するので、インフレ率は3%となり、2017年の100万が2018年末には3万近く縮小して実際には97万にしかならない。何でもかんでも上がっているのは事実ですが、賃金は上がっていません。それでも銀行にお金を預けて、利息を取ることを選ぶのは大馬鹿者でしょう。

2. 住宅購入に必要な資金が多いが敷居が低い

投資、株式、債券、ファンド、先物、外国為替、保険、P2P、デジタル通貨の多くの種類が普及していますが、そこからお金を稼ぐための実際の能力は非常に少ないですが、人々の大半は投機、損失ばかりのゲームになっています。

ここは、住宅の価値がたまたま強調されたときです。住宅の総価格は、多くの場合、数百万、数千万、あるいは数億の高額ですが、それはそれほどの技術を必要としませんが、投資の敷居は比較的低いだけでなく、より安定します。2008年に世界を襲ったような大きな危機を除けば、住宅価格は着実に上昇しています。

3. 住宅を買うことはお金を維持するための良いツールである

何千年も前、バビロンの大富豪キューバが「お金持ちになるには、自分の家を持つのがベスト5」と結論づけ、自分の家を持つことでお金を増やすことができるとしたことがあります。

一方、住宅は不動産であり、居住と投資の二重の性質を持っています。心理的な安心感を与え、自分の宿泊施設を満足させながら、静かに自分の富に付加価値をつけているのです。

また、住宅の付加価値の高さは、誰が見てもそこにあります。経済が成長し、住民の所得水準が上昇している限り、住宅価格は必ず上昇します。時代を経て、ギャンブルや薬物中毒などの悪い癖でお金を失った方はたくさんいますが、投資するために家を買ったからといって自己破産した人は一人もいません。

海外の不動産投資は何を持ってきてくれるのか?記者 西原良三 報道

新型コロナウイルスは世界中に深刻であり、パニックは世界の株式市場を血まみれにしています。米国株のメルトダウンは5回あった。我々は歴史の証人でもあるのでしょうか。

債券原油の極端な状況の中、米連邦準備制度理事会(FRB)は「利下げ0への利下げ+QEの再開+流動性維持の拡大」のシャトルコンビ拳を出したが、底を築く気配がないまま相場は急落を続けています。

動乱しているマーケットの中で、株式マーケットから逃げた大量の資金が、リスク回避のための巨大な需要を生み出したのです。実際、このアウトブレイクは、資産のための最高のリトマステストです。新型コロナウイルスが終われば、より投資価値のある資産はさらに輝きを増します。海外の物件でも同じことが言えます。

実際には、収入を得るための不動産投資としての海外不動産は、実際には、付随的な機能がありますが、それは、ライフプランの投資家のために、資産運用などの面で重要な役割を果たしています。

  1. 単一通貨のリスクに抵抗する

富裕層向けのグローバル・アセット・アロケーションとポートフォリオ最適化の第一の目的は、単一通貨と単一マーケットに関連するリスクを分散させることです。

リスクが下がると、一つの卵のバスケットの損失を他のバスケットの利益で補うことができる、それがリスクヘッジであり、崩壊防止の最大化である。 海外物件を配分することで、初期の元本を相対的に安全に積み立て、将来のリスクを最大化することができます。

  • より大きな可能性のためのレバレッジ

海外のほとんどの国では、不動産投資家が活躍する舞台を提供する「限定購入・限定ローン」政策が実施されていません。海外不動産ローンの「レバレッジ」を利用して投資収益を増幅させることで、基礎となる収益をより多く得ることができます。

ローンを組んで家を購入し、家賃をローンの返済に充てたり、家を保有するための費用を全て使って家を購入する投資家は、長期的な利益を得るためにレバレッジを使っているだけでなく、様々な可能性を秘めています。

  • 異なる人生の段階で異なる利益

世界中で頻繁にビジネスや貿易の交流が行われているため、ビジネスの発展のために、海外の不動産は、社交的なチャンスと良い休息の場所をもたらすことができます。海外旅行で人気のエリアにある物件であれば、空いた時間に家族みんなで生活して楽しむこともできます。

子供の成長に合わせて、海外の物件を転貸して価値を上げて留学費用を補うことができます。一流校に近い物件は、常に注目の売れ筋です。スイートを買って学校に行く。学区内の高級住宅は評価の可能性が高く、賃貸・売買市場があります。老後にしっかりとした海外不動産収入があれば、老後の安心感をさらに高めることができます。

記者 西原良三 報道

中国版イーサリアム!? 仮想通貨「NEO」を徹底解説!

NEOとは


ネオは、スマートコントラクトに基づくオープンプラットフォームです。その性質から「中国版イーサリアム」ともいえるコインです。

以前はアントシェアーズ(Antshares)という名前でしたが、2017年6月に名称が「NEO」に変更されました。このとき、わずか4日間で8倍以上も値が上がったので、Twitterなどでもかなり話題になりました。

NEOの特徴

ここではNEOの特徴について2つ紹介したいと思います。

開発に必要なプログラミングが豊富


NEOの開発に必要なプログラミングはC言語をはじめ、ほぼ全ての言語に対応しています。

そのため、新たに仮想通貨を開発するための独自のプログラミング言語を学ぶ必要がなく、多くの技術者の力を借りて開発を進められるという強みがあります。

様々な仮想通貨の技術が盛り込まれている

NEOは様々な仮想通貨の技術が盛り込まれており、その性質から「いいとこ取り仮想通貨」という風にも呼ぶことが出来ます。

スマートコントラクト、知的財産取引、匿名取引、自動トークンプロバイダなど、他の仮想通貨でできることはNEOでもできると言われるほど万能型の仮想通貨だと言えます。

NEOのアップデートについて


冒頭でも説明した通り、NEOはもともとAntsharesという仮想通貨でしたが、2017年6月のアップデートによりブランド名をNEOへ変更しました。

後程詳細は説明しますが、NEOへのアップデート後は大きく値上がりをして相場の注目を集めました。

NEOの価格?チャート

アップデートを行ってから、さらに注目を集めているNEOですが、その発行枚数や価格は現在どうなっているのでしょうか。

NEOの発行枚数

NEOの発行枚数は、6500万NEOとなっています。発行上限が1億NEOとなっていますが、残りのNEOについてはロックが解除される都度に発行が行われることになっています。

NEOの最新チャート

NEOへのアップデートが行われてから現在(2018年3月26日)にかけてのTRONのチャートは以下の通りとなっています。

NEOへのアップデートが行われるまでは100円代でしたが、アップデート後は価格を一気に伸ばし、アップデート初月の7月には最高値1NEO=1293円を記録しました。

2018年3月26日現在は1NEO=6868円となっています。

CoinMarketCapでNEOのチャートをチェック

NEOのチャートを確認したい場合はCoinMarketCapを利用することをおススメします。

まずは書きURLにてCoinMarketCapへアクセスします。

https://coinmarketcap.com/ja/

次に、右上の「通貨検索」へNEOと入力すると、NEOの全期間チャートが表示されます。

必要に応じてチャートの期間も変更が出来るので大変便利です。

NEOの今後?将来性に関わるニュース


オランダの電話会社KPNがNEOを支持する

アムステルダムで開催されたNEO会合で、オランダの電気通信サービスプロバイダーがNEO完全合意ノードの開催を計画していると発表しました。

これにより、今のところは特に大きな成果を上げていませんが、オランダの大手電話企業と提携をNEOが結んだことから、NEOの将来性に大きな影響を及ぼすことになりそうです。

中国が仮想通貨のICOを規制

中国生まれの仮想通貨NEOですが、その中国が、2017年9月よりICOを全面禁止するという発表が行われました。

これにより、NEOを含む仮想通貨は一時暴落しました。

しかし、その後2017年末から2018年初旬にかけて、NEOは最高で5倍近くも値を上げています。そのため、今後についてはNEOの値下がり要因にはなりにくそうです。

NEOの買える取引所

バイナンス

バイナンスは中国最大手の取引所で、手数料が安いことで有名です。NEOは1NEO単位で購入することもできます。

中国の取引所ですが日本語に対応しているため安心して利用できますし、遅延なくスムーズに取引できる点も魅力です。

NEOのウォレット

NEOを保管するためのウォレットは、主に以下の3種類があります。

1.NEO Desktop Client(NEO-GUI wallet)

2.Neon Wallet by CoZ (Win, Mac, Linux)

3.NEO Tracker Web Wallet(Neotacker io)

PCにインストールするタイプと、WEB上で保存するタイプのものが存在します。

まとめ

いかがでしょうか。今回は仮想通貨NEOについてでした。

NEOは今後も値上がりが期待できる仮想通貨の一つですので、今後も大きなニュースになるかもしれません。

日本の緊急経済対策:現金給付の後は消費税減税か?記者 ジュビリーエース 報道

全国各地で実施された緊急世論調査によると、「消費税を下げてほしい」との回答が43%を超えたのに対し、「現金給付してください」との回答は34%に満たないである。

安倍晋三首相

各方面からの圧力を受けて、安倍晋三首相はついに緊急事態宣言を出しました。同時に安倍首相は、国民の不安を和らげ、日本経済のさらなる悪化を防ぐため、108兆円の緊急経済対策を打ち出しました。

日本政府はこの前、日本が新型コロナウイルスの発展を効果的に食い止めたと考えていました。しかし、東京オリンピックが正式に延期された後、国内で発表された感染確定例が急増し始めました。小池百合子東京都知事は、首都封鎖の可能性を強調し、都民に2週連続で土日は外出しないようにするよう求め、公立学校には開校を1ヶ月延期するように求めた。大阪府など他の地域も同様の措置をとっています。しかし、日本政府はこれを、小池氏が今年の再選を目指すために作っているトラブルと捉えています。緊急事態宣言が社会的混乱を悪化させ、経済にさらなる打撃を与えることを恐れて、彼らはそうするつもりはありませんでした。

しかし、3月末には連日約100人が感染確定されたことから、安倍政権は考えを改め、緊急事態宣言を出すに至りました。

日本の緊急事態宣言は、本当に「封鎖」したわけではなく、国民の外出を禁止したわけではなく、「仕事と食料を買う以外は外出しないようにしよう」と国民に訴えたのである。緊急事態宣言では、学校、劇場、美術館、図書館などの公共施設を閉鎖しなければならなかったため、ホテルや食品スーパー以外のショッピングモールなどの商業施設も閉鎖しなければならず、国民の外出が大幅に制限されました。

そこで、安倍政権が流行病対策で圧倒的な地位を占めていることを浮き彫りにするために、事業規模108兆円の緊急経済対策を強調した非常事態宣言を出したのです。また、108兆円という規模が日本のGDPの2割に相当することや、日本のような施策が世界ではほとんどないことを強調しました。

今回の緊急経済対策の目玉は、収入が減って生活が困窮している家庭に30万円の現金を配り、さらに子ども1人につき1万円を追加したことです。また、売上高が半減した中小企業には200万円の上限が設定されている。同時に、雇用の安定化を図るために、中小企業と大企業では雇用調整助成金が異なる割合で支給されています。また、税金や社会保険料の納付期間も緩和されました。

108兆円というのは、いわゆる事業規模、つまり各政策に含まれる資金の規模である。 実際、日本政府が計画している財政支出は39兆円で、そのうち16.8兆円を国の借金の発行で追加で調達しています。これは、2008年の世界的な金融危機に対応して日本政府が支出した15.4兆円をすでに超えています。

安倍政権は思い切った決断をしたというべきだろう。これは、すでに影響を受けている企業や個人に対しても、実用的な支援を与えることができる対策である。しかし、日本の5000万世帯のうち2000万以上の世帯に30万円の現金しか支給されていないことに不公平感を感じている多くの不満を引き起こしています。

全国各地で実施された緊急世論調査によると、「消費税を下げてほしい」との回答が43%を超えたのに対し、「現金給付してください」との回答は34%に満たないである。これは、より多くの方が、疫病に直面しても平等に扱われることを望んでいることを示しています。まず日本人全員に現金を渡してから富裕層に課税するのが非常に公平ではないかという意見まで出ています。日本の野党だけでなく、与党にもこのような声はたくさんあります。安倍政権は消費税率の引き下げは検討しないと繰り返し強調しているが、国民の不満は自民党政権を危うくする可能性があります。そのため、すでに安倍政権がほかの経済対策を近々導入する可能性があると予想されています。

記者 ジュビリーエース 報道

PKF China | 日本での海外不動産投資の費用対効果の高い選択肢!

グローバル・アセット・アロケーションの時代になり、不動産が主流になってきました。 投資家にとって必要なのは、安定した投資ができ、収益率の高いプロジェクトです。 観光国有化」政策の実施により、訪日客数は年々増加しており、不動産業界も増加傾向にあります。

しかし、海外では肺炎の流行が激化しており、国内の意向投資家はパニックに陥ることはできませんが、この流行は日本の不動産市場に影響を与えていますか? 短期的には影響は避けられない。 しかし、不動産投資は長期的な投資であり、新しい王冠は一時的なものであり、東京オリンピックは、日本と相まって、2021年7月23日まで延期されることが確認されている万国博覧会、大阪カジノの建設が開催されますが、観光客の数の急増は確かに日本のホテルの供給が需要を上回るようになりますが、不動産価値が上昇します。

記者西原良三によると、日本は、不動産価格の安さや持ち家であること、耐震性の面で世界最高水準の建築技術を有していること、投資収益率が良いことなどから、古くから世界中の投資家にとって魅力的な投資先となっています。 では、日本の不動産投資にはどのようなメリットがあるのでしょうか?

1.土地の自由権

中国の土地のほとんどは国が所有しており、土地の寿命は適用される土地の種類によって分けられており、住宅用地は70年、工業用地は50年となっています。 日本の土地が自由所有地であるのに対し、住宅を購入するということは、購入者が永住権や土地利用権を持っているということです。

2.高還元率

中国に比べて、日本の不動産賃貸は安定して収益性が高い。 総利回りが6%~10%と変動する東京・大阪・横浜などの中核都市や、利益が平均2%前後の日本では、諸経費を差し引いても賃貸利益は無視できるほどのものです。

3.子どもたちの日本留学を促進する

今では親御さんが子供の教育に注目して、留学を選択する方も多いです。 子供の生活を自宅よりも安全で快適なものにしたいと考えているなら、日本で家を購入するのも良いでしょう。 また、お子さんが卒業したり、引っ越しをしたりした場合には、お部屋を売却したり、貸し出したりすることも可能です。

4.オフショア投資によるリスク分散

比較的安定した日本の不動産市場への展開は、国内投資のリスク分散に効果的であり、日本の不動産購入を選択することは最も保険の効く対策である。 そして、海外の不動産投資は、人民元安やインフレから守ることができますし、円は国際的に認められているセーフヘブン通貨の一つであり、資産の二重保険に相当するものです

5.投資に適した経済環境

国際的な経済環境の安定化に伴い、日本の不動産投資市場は最高潮に達しています。 東京オリンピックの延期は、日本の不動産投資家にとってより多くの機会を提供し、国際的な経済環境は大きく改善し、日本の不動産投資は海外の投資家にとってより魅力的なものとなっています。

日本は伝統的な移民の国ではないので、住宅を購入して移住資格を取得することはできませんが、住宅を購入して賃貸(管理)することでサラリーマンビザを申請することができるので、長期滞在やメリットを享受することができます。

オペレーターマネジメントビザ取得の条件

日本で経営管理ビザを取得するには、一般的に4~6ヶ月かかります。

在留資格の種類:オペレーターマネジメントビザ(永住権

投資タイプ:投資(工業用

基本的な条件です。

(1) 登録会社の資本金が30万元以上であること。

(2) 常勤職員が2名以上いること。

(3) 合理的な設立の理由、定款、実行可能な事業計画書

(4) 固定の事業所の住所を有していること。

オペレーターマネジメントビザを取得するメリット

スピーディーな手続き:入国審査料が安く、半年間の審査期間を設けています。

質の高い利益:政府は医療費の70%をカバーしています。

社会的安定性:安心感と人間性の高さで世界8位

(ア) 業務範囲の広さ:業務範囲の制限がない。

5年後に日本国籍、10年後に永住権の申請ができ、帰化後はビザや上陸ビザなしで172の国と地域への渡航が可能です。

–この記事はPKFから翻訳したもので、翻訳者の西原良三が掲載しています。